אחד האפיקים להשקעה מניבה ובטוחה ביותר היא ההשקעה בנכסים מניבים. הנדל"ן הוא עיסוק ריווחי ומשתלם בתנאי שמתנהלים בו הצורה נכונה ומחושבת. השקעה בנכסים מניבים היא השקעה נכונה וטובה לטווח הרחוק. ברגע שנכנסים לענייני ההשקעות בנכסים ניתן להניב תוצאות מרשימות ולהמשיך ולהתקדם לעבר נכסים נוספים.
רכישת נכס מתבצעת עבור שימוש אישי או עבור רווח כלכלי. נכס שנרכש עבור רווח נחשב לנכס מניב. נכסים מניבים מספקים תשואה ורווח על הנכס. קבלת רווחים על ידי השכרת המבנה וקבלת תשלום חודשי המכסה את התשלום שנעשה ברכישת הנכס ולאחר זמן מסוים עולה על הסכום ההתחלתי. נכסים מניבים הינם השקעה כלכלית לכל דבר.
יש לקחת בחשבון מספר גורמים לפני רכישת הנכסים המניבים:
- רכישת נכס במחיר נמוך
- מיקום ופוטנציאל
- ראיית המטרה בטרם הקנייה
- חישוב הריבית והקרן הנוספות על התשלום המקורי
על מנת למקסם את הרווחים יש לרכוש בסכום נמוך מקום שבו שכר הדירה הינו גבוה יחסית להשקעה. לברר היכן ישנו מקום שנמצא בשלבי פיתוח ולכן ניתן לקנות במחיר זול יחסית וערך הנכס עולה עם הזמן.
ניתן לרכשו נכס ולהשכירו או לשבח את הנכס ולהמתין למועד מכירה שבו הרווח יהיה גדול וריווחי. יש לדעת כיצד להתנהל מול אנשי הנדל"ן והרשויות המקומיות.
לאדם עצמאי שרוצה לרכוש נכסים מניבים ואין לו ידע בנושא מומלץ להיוועץ ולהיעזר בחברות המספקות מידע, שירות וליווי על ידי מומחים שממקסמים את התשואה ודואגים שהלקוח יקבל את המקסימום. החברות דואגות לניהול ושימור הנכס תוך דיווח צמוד לבעל הנכס ושקיפות מלאה. החברה עוזרת בבחירת הנכס, באחזקה וניהול. את אחוזי התשואה מחשבים על פי אחוזים בשנה. לחברות מאגרים גדולים של נכסים המוצעים להשקעה והחברה מתאימה לכל לקוח את הנכס המתאים לו.
בנוסף ניתן להשקיע בנכסים מניבים במבחר מקומות בעולם. חשוב לערוך בדיקות דקדקניות לגבי הנכס עצמו ולגבי החברה המציעה את הנכס על מנת שלא לקחת סיכונים מיותרים. מומלץ להיעזר בחברה בעלת וותק וניסיון באותה מדינה אשר מכירה את תהליכי הבירוקרטיה באותו איזור ומכירה את הנכסים המוצעים למכירה ופרויקטים עתידיים מומלצים.
ניהול בניינים ונכסים
