משקיעים רבים רוכשים דירה להשקעה, בדרך כלל נדל"ן זאת השקעה סולידית עם יתרונות מיסוי רבים.
השקעה בנדל"ן דומה לכל השקעה אחרת ולכל עסק אחר.
כידוע לכם כל עסק לפני הקמה צריך לבחון כדאיות,אפשרויות מימון,לבנות תוכנית כדי לראות איך מחזירים את ההשקעה ומתחילים להרוויח, וכמוכן במהלך תפעול העסק יש צורך לטפל בשוטף.
לכל עסק יש גם ספקים, שחשוב לקבל מהם מחירים טובים כדי שנוכל להרוויח יותר.
בנדל"ן זה בדיוק אותו הדבר- בחינת כדאיות,לבדוק מס' דירות להשקעה לראות שאכן מדובר בהשקעה טובה וכדאית,לבנות תוכנית בכדי לראות-אם זאת השקעה לטווח ארוך תוך כמה זמן אנו מחזירים את ההשקעה ומהי התשואה על הנכס, אם זאת עסקת אקזיט- תוך כמה זמן אני רוצה למכור? וכמה להרוויח- זאת תוכנית עסקית לכל דבר,רק קצת שונה- אנו נתמקד בהשקעה בנדל"ן לטווח ארוך.
תפעול שוטף- כדי שהנכס יכניס רווחים אנחנו צריכים לקוחות-אלו השוכרים.
כן, אנחנו חייבים לנהל את העסק-נכס ולנהל את השוכרים. לגבות תשלומים,לטפל במוצר-נכס,וכו' וכו'.
ספקים- כל נכס צריך מידי פעם טיפול בתקלות תחזוקה, אינסטלאטור,חשמלאי-אלו הספקים שלנו. ואנחנו צריכם לקבל מהם מחירים טובים.
אבל האם עסק אחד מקבל מחיר מספקים כמו שרשת עסקית גדולה מקבלת? וודאי שלא.
אם כך הבנו שנדל"ן זה עסק לכל דבר-השאלה האם אתם רוצים לעבוד בזה? או שאתם רוצים להמשיך להתעסק בעבודתכם ואתם רוצים לקבל הכנסות פאסיביות- שהנכס יעבוד בשבילכם.
זה אפשרי- קיימות חברות ניהול נכסים שלוקחות את כל ה"כאב ראש" אליהם ואתם מקבלים את הכסף ופנויים עם זמן חופשי יותר.
תתפלאו, השירות אפילו לא יקר ובבחינת כדאיות הוא אפילו חוסך לכם כסף..!
איך משהו שאתם משלמים עליו חוסך לכם כסף? פשוט מאוד..
לעיתים אנחנו שוכחים לתמחר את הזמן שלנו,הדלק שלנו,ימי העבודה שלנו, והשקט הנפשי שלנו.
לנהל נדל"ן עולה כסף,זמן,דלק,הוצאות פרסום,תיווך,תחזוקה..
אם אתם צריכים לשלם 250 ש"ח בממוצע בחודש כדי לנהל את הנכס שלכם ובסט האוס מציעים לכם לשלם 200 ש"ח וגם אתם יכולים ליהנות מהכנסה פאסיבית אמיתית זה נקרא חיסכון.
אז שיהיה בהצלחה!
חברת Best-House מספקת שירותי ניהול נכסי מגורים, חבילת ניהול הנכסים שלנו נותנת שקט נפשי לבעלי הנכסים במחיר פיקס משלם וקבוע. אנו מזמינים אתכם להכנס לאתר שלנו :http://www.best-house.co.il
