לקויים אופיינים בשלד הבניין 

כללי



מערכת שלד הבניין כוללת בתוכה את הפרטים הבאים :



מסגרת דיפון הכוללת קירות , עמודי ביסוס , ורצפות מרתף במפלסים שונים .
מתווה - הכולל את כל יסודות המבנה ,קורות , הארקת יסוד , ועמודים .
תקרות - הכוללות בתוכה : עמודים וקירות , קורות לסוגיהן, גופי מילוי, הגבהות הנמכות עבור אלמנטים , פתחים ושרוולים , צינורות מי גשם ,משקי התפשטות , מהלכי מדרגות וכבשים,מידות, מפלסים, זיון.

גורמי סיכון לתקינות יסודות הבניין

¨ עבודות עפר ברצועת הקרקע הסמוכה לבניין .

¨ העברה הוספה או שינוי בקווי מערכות הנדסיות ובקווי מערכות ההשקיה בסמוך לבניין .

¨ נטיעת עצים ושתילת צמחים בסמוך לבניין .

¨ אי הרחקת חומרי דישון או הדברה עודפים מהשקיית צמחיה .

¨ ביצוע עבודות בנייה בסמוך לבניין לרבות תוספות לבניין עצמו .

¨ הרטבת הקרקע הסמוכה לבניין ודחיית תיקונם של נזילות ודליפות מצנרת של מים ביוב או ניקוז הסמוכה לבניין , יש לאפשר ניקוז מהיר של מים .

¨ פיצוצים בתוך הבניין או בסמוך לבניין .



דוגמאות לליקויים ביסודות ומסדים :

סדקים .
שברים.
שקיעות.
התרופפות הבטון.
כתמי רטיבות וחלודה וחשיפת הזיון .

גורמי סיכון ללקויים בשלד הבניין

¨ כל הגורמים שהוזכרו לעיל .

¨ שימוש חורג מהשימוש הרגיל שנועד לבניין כגון : שימוש בציוד כבד או בציוד רוטט , העמסת יתר ,הצבת מכלי צמחיה על גגות ומרפסות .

¨ פעולות ברכיבים הנושאים כגון : חיתוך , ניסור ,או שינוי באחד בהם.

¨ שינויים מבניים אחרים כגון : הורדה או הוספה של קיר נושא , של זיז, של עמוד, או של קורה .



דוגמאות ללקויים בשלד הבניין :



לקויים בעמודים כתוצאה משיתוך צנרת הניקוז שבתוך העמודים.
בשלד פלדה - פגם בציפוי המגן נגד אש והופעת סימני שיתוך .


תיקון הלקויים :



במידה ויתגלו ליקויים כמפורט לעיל או לקויים הדומים אליהם , על הממונה על הבניין לפנות למהנדס ללא כל דיחוי ולבצע את התיקונים הדרושים בהתאם להנחיותיו בכתב .