טיפים לקנית נכס 

סוכנת נדל'ן TU CASA      טיפים לקנית נכס. טיפים מסוכנת נדל'ן לקנית דירה

אני מאמינה שקנית נכס היא אחת הפעולות המשמעותיות שאדם עושה בחייו.

היא נובעת מדאגה למשפחתו, לעתידו ולהגשמת חלק מחלומותיו ולכן הרבה רגשות מלוות את התהליך .

בעבודתי כסוכנת נדלן , פגשתי ואמשיך לפגוש את כל הדרמות וההתלבטוית של בני האדם בשעת קנית נכס.

קיים הבדל מהותי בתהליך, כאשר הרוכש עושה זאת לצורך השקעה בלבד,ואז הנוסחה

הופכת לחישוב מתמטי קר והרגשות נשארים בצד.

אבל ,מה לעשות? רוב האנשים קונים נכס להתגורר בו, וגם רוצים שההשקעה תהיה כדאית.

לא תמיד אפשר לשלב בין הדברים, ולכן שמחה אני להביא בפניכם כמה טיפים שיעשו לכם את

החיים קלים יותר בעת קנית דירה.

קנית נכס : התחלה

1:) לכו לבנק, והתייעצו עם פקיד המשכנתאות , היו כנים עימו ובקשו אישור עקרוני של משכנתא, כך תדעו להתאים את החיפושים לתקציב שלכם.

2:)  בהתחלה, חפשו נכסים בין% 5 ל 8%  מעל התקציב שלכם,עד שתלמדו איך השוק מתנתנהג

סוכן נדל'ן מקצועי יכול להיות לעזר רב בשלב הזה ,ולעניין אתכם בנכסים טובים לקניה, אשר לא מפורסמים בלוחות המודעות.

קנית נכס : המשך

  3:) בביקור הראשון בנכס ,שימו לב לתחושה המלווה אתכם, ולרגע תשכחו מהמחיר...

חשוב מאוד "להרגיש" את הנכס ולבדוק אם נעים לכם בו. אם תרגישו לא בנוח בנכס, לא יהיה רלוונטי לדון במחיר.

4:) זיכרו, יש קונה מתאים לכל נכס !!! (וכאן לא מדובר על פראייריות)

כל אדם עם הרצונות והעדפות שלו ! אני פוגשת בעבודתי קונים כאלה המבקשים דירה עם כיוון צפון כי הוא כיוון המשרה אווירה אינטימית בתוך הבית , וקונים אחרים יעדיפו דווקא דירה עם כיוון דרום, אשר חם בו יותר...תפישת הכיוונים בנכס השתנתה מאוד בדור האחרון עם כניסת מערכות חימום וקירור משוכללות וגם זולות .

קנית נכס : השלב המתקדם

5:) בקרו בנכס כמה פעמים ובשעות שונות . אל תתבישו, מוכר רציני שאין לו מה "להסתיר", בדרך כלל מבין ופתוח לאפשרות הזאת.

6:) שלב היועצים, התייעצו עם מומחים ! מקובל להתייעץ עם בני משפחה וחברים בקנית נכס

אבל דעתו של ארכיטקט או מהנדס  ועורך דין,תהיה תמיד מקצועית יותר ונטולת רגשות.

קנית נכס : איך סוגרים עסקה ?

7:) משא ומתן , הרגע המרתק בקנית נכס ! תום לב  הוא מושג מפתח בניהולו של משא ומתן, זיכרו שלעסקה יש תמיד שני צדדים ורצוי לשמור על הכבוד של שניהם ולהשאיר משחקי אגו בצד ,לכו בין הטיפות שמרו על האיזון והיו כנים  , רק ככה מובטחת לכם עסקה עם ברכה.

                                                                                                     בהצלחה

                                                                                                     רות יריב