לפני שאגע בתחום הנדל"ן במושבים הכפריים בשפלה ,
אני רוצה להכניס אתכם רגע לאווירה.
עכשיו שעת בין ערביים,ואני יושב לי מתנדנד קלות על הנדנדה בחצר ביתי , רוח נעימה של קיץ נוגעת לא
נוגעת בצמרות העצים, מולי מטע זיתים בוגר, מעליו שרידים אדמדמים של שקיעת השמש במערב. זוג
יונקי דבש שותים צוף מהפרחים הכתומים בחצר ביתי.
הקולות היחידים ברקע הם צחוקם המתגלגל של ילדים משחקים , ושירת השחרור השחור הקורא לבת
זוגו החומה.
זו לא פנטזיה ולא פרי דמיוני הפורה , זה קורה ממש עכשיו באחד היישובים הכפריים שבשפלה.
כשאתה נכנס לאחד היישובים האלה מקבלת אותך כבר מהכניסה שדרה של עצים והטיפוח
הסביבתי ניכר גם בגינות בתי הקרקע הפרטיים.
תופעת המחזור ואיכות הסביבה נכנסה חזק לאזורנו והילדים מחונכים ברוח זו. יש עוד דרך ארוכה אך
כבר רואים כיוון!
(ועדיין לא הגעתי לדבר על הנדל"ן באזור).
אני לא מושבניק מלידה , אני חי כאן ביחד עם אשתי ושלושת ילדיי כבר כ 8 שנים. אשתי ואני במקור
מהכרך הגדול -מדינת ת"א, ולא סתם מהצנטרום של הצנטרום.
אנחנו לא מצטערים לרגע על המעבר, למרות הרמת גבות רבות, ברגע שאנשים מגיעים לכאן הם מבינים
למה בעצם עשינו את הצעד הזה וזה גם במחיר נסיעה למרכז לעבודה של תושבים רבים.
אנשים כיום מחפשים אלטרנטיבה שונה לגדל את ילדיהם, מסגרת שבה הילדים יכולים להסתובב בבטחה
ללא פחד , לרכב על אופניים ולהיות עצמאיים בדרכם, לגור קרוב לאדמה ולטבע ולטוב שהוא מייצר
עבורנו.
מסתבר שיש חיים גם מעבר לקו גדרה-חדרה. אל תתנו לשקט להטעות אתכם , יש פה חיי חברה וקהילה
פוריים מאד, הכוללים ועדות תרבות ונוער הפעילות מאד הן בחגים והן באירועים נוספים דוגמת מסיבת
בני מצווה ,חגיגת בני הגיוס, ועוד פעילויות רבות שבכולן נוטלים התושבים חלק בתורנויות שונות להצלחת
האירוע. נוסף על כך ישנן פעילויות ייחודיות של כל יישוב בנפרד דוגמת טיולים, ל"ג בעומר ביער חרובית
הכולל שינה בשקי שינה ואוהלים ,שירה בציבור ומנגול לכל המושב ,ובבוקר חזרה במסע אופניים ענק
למושב כשבדרך מתפנקים עם שלגונים ופלחי אבטיח קר.
ישנם פה מגוון של חוגים למבוגרים הכוללים חדר כושר, זומבה, תיפוף על כדור, אומנויות לחימה,
פילאטיס,התעמלות בבריכה, חוג ריצה,ועוד ועוד. גם הנוער והילדים לא מקופחים, להם קיימים חוג ג'ודו,
חוג טניס, חוג כדורסל הכולל משחקים בליגה מסודרת, חוג כדורגל כנ"ל, חוג סיירות בטבע, חוג מלאכת יד
ועוד. תרבות דוגמת הרצאות, הצגות, הצגות ילדים והופעות חיות של סטנד-אפ וזמרים מגיעות לאולמות
מופעים באזור.
גם למסורתיים שבינינו ישנה אפשרות להשתלב אם זה במושב דתי באזורנו, או במושב חצי חילוני חצי
דתי דוגמת מושב שפיר .
לטעמי השילוב מוצלח מאד וחבל שאין רבים ממנו בארץ בכלל. קיים מהלך של הקמת בי"ס "קשת "
באזור. ברוב המושבים קיים בית כנסת או מקום תפילה.
מעבר לכך בחודשי הקיץ יש את הבריכה המושבית המחולקת לבריכה נפרדת או אזור לקטנטנים והבריכה
הגדולה שהיא מרכז פעילות והוצאת מרץ לילדים מכל הגילים.
לרוכבי האופניים שבינינו מסלולי אופניים רבים הן לרכיבת כביש והן עשרות מסלולי שטח ברמות
קושי שונות בסביבה הקרובה המספקים מעבר לכושר עניין רב בטבע המשתנה בעונות השונות של השנה
והן מציע נוף ואתרים מעניינים הן מתקופות קדומות והן אתרי מורשת מתקופת מלחמת העצמאות. כנ"ל
לרוכבי שטח אופנוענים,ג'יפאים, בעלי טרקטורונים ומפלצות מייצור עצמי.
באזור מספר שווקים אותנטיים דוגמת השוק בקרית גת המציעים מבחר פירות וירקות טריים, דברי אופנה
וסידקית, מאפים ועוגיות, כלי מטבח ועוד תופינים, מתנות הכול במחירים מצחיקים, לפעמים בשליש
ממחיר הסופר.
אם בסופרמרקט עסקינן כל הרשתות הגדולות מיוצגות נאמנה באזור. בראש ללא עוררין צועד "רמי לוי"
אחריו רשתות מגה ,שופרסל דיל, ועוד מגוון רשתות סופר קטנות. כך שאף אחד לא נשאר רעב.
בצומת קסטינה ישנו מרכז "ביג" מכובד בו מבחר הרשתות הגדולות פעילות דוגמת סופר-פארם, צומת
ספרים,"רמי לוי", אופיס דיפו, מחסני תאורה, שקם אלקטריק, מחסני חשמל, H&O , בתי קפה כמו קפה
ג'ו, רשתות מזון מהיר :מקדונלדס, ארומה ,פיצה השקמה, אווזי, חנות חיות , עידן 2000- ענק
הצעצועים,חנות תרמילאות גדולה,ועוד כרגיל אף אחד לא נשאר מקופח ויכול למצוא הכול.
זה המצב גם באזור התעשייה המרכזי של האזור- אזה"ת באר טוביה, אתה יכול למצוא שם חומרי בניין
ממסמר עד כל החומרים הדרושים לבניית בית או שיפוצו. מגוון מחסני הבניה פשוט גדול והם מחזיקים
מלאי פריטים במגוון עצום.
נוסף על כך מחזיקות החברות הגדולות במשק כמו "טבע" ו"תנובה" מרכזים לוגיסטיים ענקיים. חברות
נוספות מחזיקות חנויות מפעל במחירים מוזלים כמו בן אנד ג'ריס, מעדני הטלה ועוד.
קיים פיתוח מואץ של אזור התעשייה באר טוביה וחדש בתימורים דבר שמגדיל עוד את יכולת התעסוקה
של התושבים באזור הכול במרחק נסיעה של 10 דקות מהבית.
במושבים עצמם ישנן מסעדות שלא מביישות את המסעדות באזור המרכז, כמו "כרמים וקדיתא" של השף
סהר רפאל, בתי קפה וקונדיטוריות בוטיק כמו הקונדיטוריה של צפי במושב ערוגות או הקונדיטורית-
בוטיק של אייל מיכאלי במושב ניר בנים המעניקות קפה ומאפים מעולים, ארוחות בוקר או
קייטרינג באווירה כפרית ייחודית במחיר אחד- המלצתי לרומנטיקנים שביניכם.
אם באוכל עסקנו קיימות כמה כפריות פעילות מאד המוכרות את מיטב הפרי והירק ישר מהשדה ,שמן זית
וגבינות ממיטב המגדלים והיצרנים בארץ. כמובן בכל מושב צרכנייה המאפשרת צריכה בסיסית של המזון
לבית.
ועדיין לא הגעתי לדבר על הנדל"ן באזור.
כל אחד יכול למצוא פה את האנשים שלו, אצלנו במושב קיימים בעלי מקצועות חופשיים רבים : עורכי דין,
רופאים ,פיסיותרפיסטים ומטפלים אלטרנטיביים במגוון שיטות, אנשי צבא בכירים, אנשי מערכת הביטחון,
אנשי היי-טק, עיתונאים ,מורות, גננות, ועוד.
החינוך פה ברמה גבוהה מאד מגני הילדים ועד לבתי הספר האזוריים היסודיים והתיכון מהשורה
הראשונה בארץ. קיימת מערכת צהרונים פעילה, ואחה"צ פעמיים בשבוע קיימת לנוער מכתה ד-י"ב
פעילות במסגרת תנועת המושבים, הכוללת בחופשים טיולים ומחנות.
נוסף על כל קיימת מערכת לימודים ענפה במכללת "אחווה" המהווה שלוחת לימודים אקדמית של
אוניברסיטת בן גוריון.
ועכשיו סוף סוף קצת על הנדל"ן באזור:
אזור השפלה או אזור מישור החוף הדרומי מאכלס מגוון רב של מושבים הנושאים אופי כפרי ומציעים את
כל הטוב שפירטתי במאמר למעלה. הנדל"ן באזור רחוק מאד ממיצויו היות ומחירי בתים ומשקים חקלאיים
באזור המקביל מבחינת המרחק מהמרכז מגיע ל 60% ויותר מבאזורנו!
במרחק של 50 דקות מהמרכז קיימת סביבת מגורים איכותית עם בתי קרקע ברמה גבוהה הבנויים על
מגרשים רחבי ידיים, עם מערכת חינוך וקהילה איכותית.
קיימים מושבים באזורנו שנמצאים בתחילת הפריצה הנדל"נית שלהם וכדאי לנצל את המומנטום
ולהצטרף לקהילה חזקה בעלת פעילות חברתית ענפה, סביבה המתאימה בצורה מעולה לגידול ילדים.!
יתר על כן המשקים החקלאיים או הנחלות קיבלו ממש באחרונה דחיפה משמעותית מבג"ץ .אחרי
הפסיקה שמיטיבה עם בעלי המשקים צפויה עליה של 20% במחירם!
ניצנים של עליה זו אנחנו כבר רואים. בעקבות כך גם בתי הקרקע והמגרשים לבניה יעלו.
מספר דוגמאות לנכסים באזור:
בית קרקע בן 5 חדרים החל מ 2,100,000 ש"ח.
משק חקלאי/נחלה החל מ 3,000,000 ש"ח.
מגרש לבניה כולל תשלום למינהל מ 800,000 ש"ח.
המלצתי אליכם כדאי לעשות היום למען השנים הבאות !
כבעלים של משרד תיווך המתמחה במושבים באזור השפלה ,וכמישהו הגר במושב באזור זה ומכיר את
אופי החיים מבפנים ואת ייחודו של האזור אשמח לעמוד לשרותכם בכל שאלה וייעוץ ולעזור לכם למצוא
את בית חלומותיכם באווירה כפרית ונעימה.
נעם דינר גליקסברג בעל רשיון תיווך מטעם משרד המשפטים , עוסק בתחום הנדל"ן ביישובי השפלה,
בעלים ושותף במשרד לתיווך נדל"ן "חלון כפרי".
