השקעה בנדל"ן הפכה לדבר נפוץ בגלל התשואות הקבועות והיציבות היחסית במחירים. אנשים שבחייהם לא חלמו להשקיע בנדל"ן הפכו להיות משקיעים בגלל כמה סיבות:
1- אין תשואה על הכסף בבנק.
2- נדל"ן נחשב להשקעה סולידית בעלת עליית ערך לטווח הרחוק
3- הרצון להצטרף ל"חגיגה" של עליית המחירים שמתוארת בעיתונות ובכל מדיה אפשרית
כללים להשקעה:
1- חובה לקרוא כל עיתון כלכלי ורצוי להתייחס בכובד ראש לכל מאמר שמתאר איזור חם. העיתון הוא ידידו הטוב ביותר של המשקיע. בעיתון ניתן ללמוד את שפת הנדל"ן שבלעדיה המשקיע לא שווה כלום!
2- רצוי לא לקחת סיכונים מיותרים ולהיצמד לצורת העשייה של כל המשקיעים באשר הם ובמיוחד לאלו שסיפורי הצלחה שלהם כתובים בעיתון. הרי מה שטוב להם בטח טוב גם עבורך.
3- לקנות דירות זולות והכי חשוב למנף את עצמך כמה שיותר כי בצורה כזאת אתה לא מסכן את כספך אלא את כספי הבנק.
4- לחפש איזור שעלה כבר במחירים שלו כי שם רוב הסיכויים שהעליות יתחזקו.
5- לחפש ביד 2 ולא להתייאש וחשוב מאוד לא להישבר ולגשת למתווכים . למה לשלם עמלת תיווך כשיש כל כך הרבה דירות ביד 2?
6- להפגין ידע מול בעלי נכסים ולדבר בשפת המומחים לנדל"ן וככה אף אחד לא יוכל לדפוק אותנו.
7- במשא ומתן חשוב ואפילו חובה להעמיד את בעל הדירה על השיפוץ שהדירה צריכה לעבור ולהוציא לו את כל הרוח מהמפרשים שיוריד קצת את האף.
8- תמיד להציע מחיר ראשון כדי לתת למוכר הדירה פרספקטיבה ריאלית שלא יחשוב לרגע לטפס על עצים שמהם לא יוכל לרדת.
9- לרכוש את הדירה ללא זיכרון דברים כי מה יקרה אם נתחרט וכבר התחייבנו?
10- לקנות דירות בפריים לוקיישן כי שם התשואה הכי טובה.
11- תשואה של 8% זה בוננזה!!! אל תהסס לקנות!!!
אם תמלא אחר 11 הסעיפים למעלה אני מבטיח לך ב-10,000% שתפסיד את כספך!!!
רוצה להתערב???
