ביקרתם באתרי בניה שונים, ראיתם מספר דירות והחלטתם ללכת על הדירה שהכי אהבתם ושהכי מתאימה לתקציב הרכישה שלכם. בשעה טובה אישרו לכם גם את המשכנתא אבל הבנק דורש מכם פרט קטן וסגרתם עסקה: ביטוח משכנתא, זה כל מה שהבנק שלכם מבקש מכם על מנת לאשר לכם את הלוואת המשכנתא באופן סופי ומוחלט.
בשל דרישה של הבנקים למשכנתאות בישראל חייב כל לווה להעמיד בפני הבנק פוליסת ביטוח משכנתא טרם לקיחת ההלוואה ורכישת הדירה. ביטוחי משכנתא הם לרוב שילוב של שני סעיפי ביטוחים שונים, מצד אחד ביטוח מבנה הנועד להבטיח כיסוי במקרים חריגים של פגישה במבנה הבית או הדירה מכל סיבה שהיא,לרבות,פגעי מזג אוויר ואסונות טבע, שריפות במבנה, פיצוצי צנרות הגורמים להרס חלקי או מלא של המבנה ועוד. מצד שני הפוליסה חייבת ביטוח חיים למשכנתא, סעיף זה נועד להבטיח מצד חברת הביטוח לבנק תשלומים חודשיים גם במקרה שאחד מנוטלי המשכנתא נפטר או נהרג מסיבה כזו או אחרת.
ביטוחי משכנתאות או לא להיות
לאור מקרים מצערים ורבים בעבר,החליט בנק ישראל לחייב כל נוטל הלוואת משכנתא בביטוח משכנתא על כל סעיפיו השונים. בעבר הלא רחוק, הסכם הפוליסה היה חלק מפעילות הבנק שגם הייתה מאשרת את ההלוואה וגם מעמידה באופן אוטומאטי מטעם חברות הביטוח פוליסת ביטוח משכנתא ללווים. כיום, רצוי ומומלץ לברר על הפוליסות השונות באופן עצמאי מול חברות הביטוח ולברר איתם את כלל מרכיבי הפוליסה השונים.
מכיוון שפוליסת ביטוח משכנתא על שני סעיפיה השונים,הן ביטוח מבנה והן ביטוח חיים, היא פוליסת ביטוח הנמשכת לאורך כל תקופת ההלוואה. ולכן רצוי ומומלץ לבדוק פוליסות שונות בצורה יסודית ולבחור הצעה שתאפשר לכם חיסכון של מאות שקלים בשנה שיצטברו לאלפי שקלים בתקופת הביטוח הארוכה.
בזמן נטילת ביטוח מבנה חברות רבות יציעו לכם להוסיף לפוליסה סעיפי ביטוח תכולה. ביטוח זה איננו הכרחי לצורך קבלת משכנתא מהבנק אך הוא יכול להבטיח לכם כיסוי מרבי לכלל הציוד ותכולת הדירה בכל עת ובכל מקרה. ביטוח משכנתא איננו מחייב בכיסוי ביטוח תכולה אך שווה לכם לבחון את האפשרות להבטיח לעצמכם שקט נפשי גדול בתוספת תשלום קטנה לביטוח שאתם גם ככה חייבים לעשות.
שלום, שמי אבנר כהן. עובר בתחום הביטוח, אוהב ספורט ונסיעה על סגווי.
