עורך דין למקרקעין הוא איש מקצוע שמתמחה בכל הפן המשפטי של מכירה, השכרה והעברת בעלות של נכסי נדל"ן ומגרשים. רצוי להשתמש בשירותים של עורך דין למקרקעין כיוון שכל נכס נדל"ן שווה היום הרבה כסף וחבל יהיה להפסיד אותו בגלל אי ידיעה של החוק.
בראש ובראשונה, עורך דין למקרקעין מנסח חוזים בין הצדדים. הוא יודע בדיוק מה לכתוב ואך לכתוב כך שהזכויות של שני הצדדים יהיו מוגנות. בין אם אתם שוכרים או משכירים, קונים או מוכרים, אתם צריכים מסמך שיגן עליכם.
לא להסתמך על חוזה כתוב מראש
אין חוזה קבוע לעסקאות מקרקעין. אומנם יש היום באינטרנט חוזים מוכנים להורדה בחינם, אבל הם אינם מכסים את כל האופציות ועצם היותם כלליים מונעת מהם להגן עליכם בצורה האופטימאלית.
אם אתם עומדים לרכוש נכס, רצוי להיעזר בשירותיו של עורך דין למקרקעין בכדי לקבל יותר תנאים מהבנק. משכנתא ואשראי לרכישה קל יותר לקבל כאשר אתם מיוצגים על ידי עורך דין. זה עושה רושם טוב והוא גם ידריך אתכם כיצד להציג את הדברים כראוי.
פינוי בינוי ותמ"א 38
במקרים של פרויקטים פינוי-בינוי או תמ"א 38, כאשר צריך לאסוף חתימות לקראת פינוי הבניין, חשוב מאוד להשתמש בעורך דין. הערוך דין הוא סמכות חיצונית שלא תיכנס לריבים בין שכנים. הוא יפעל בקור רוח להגשמת המטרה וידע איך לשכנע את הסרבנים לחתום.
עורך דין למקרקעין גם ייצג את הדיירים המתפנים מול הקבלן. מטרתו של העורך דין תהיה להשיג לקליינטים שלו (הדיירים המתפנים) את התנאים הטובים ביותר מהקבלן והוא יוודא את מימושם. במקרה שיהיו תקלות והמצב יגיע לכדי תביעה- הוא ייצג את הדיירים בבית המשפט.
ייצוג וניהול על ידי עורך הדין
גם בתחום של קבוצות רכישה חשוב להשתמש בשירותיו של עורך הדין. קבוצת רכישה מתבססת על רצון משותף, אך צריך גורם חיצוני וסמכותי שינהל את הפרויקט ולא יהיה מעורב בו כלכלית או רגשית.
כמו כן, עורך דין למקרקעין ייצג אתכם מול משרדי ממשלה ומשרדים עירוניים: מנהל רישום מקרקעין, וועדות תכנון ורשויות המיסים. תנו לעורך הדין לעשות עבורכם את העבודה ותזכו בשקט נפשי ובהגנה משפטית מלאה.
גוד רייטינג
