הקשר בין מחאת האוהלים ובין נדלן ומציאת משרדים להשכרה 

מחאת האוהלים שהחלה בקיץ 2011 הביאה ללא ספק למודעות הציבור הרחב את בעיית הנדל"ן הקשה הקיימת כיום. כל מי שחיפש דירות או משרדים להשכרה יודע לספר על התלאות אשר נאלץ לעבור עד שמצא את מבוקשו, ועל המחיר הרב שנאלץ לשלם. יתכן ובעקבות המחאה ישתפר מצב הנדל"ן בארץ ואנו עומדים בפתחו של עידן חדש בתחום, אך אין בכך כל וודאות.

חברות רבות אינן מעוניינות לרכוש מבנים אשר ישמשו אותם כמשרדים אלא לחפש משרדים להשכרה. כיום ידוע לכל כי זהו פתרון מוצלח בהרבה מקרים ומסיבות שונות. משרדים להשכרה מאפשרים לחברה להתרחב ואפילו לעבור לאזור גיאוגרפי אחר בקלות רבה יותר מאשר משרד אשר רשום בטאבו. בנוסף, מחירי השכרת משרד נמוכים מן המשכנתא שיש לקחת עליהם.

למרות מה שאפשר לחשוב, מחאת האוהלים לא אומרת שאין שום סיכוי למצוא משרדים להשכרה במחירים סבירים. מחיריהם של משרדים להשכרה משתנים על פי מספר רב של פרמטרים ולכן אפשר בהחלט לשנות את סדרי העדיפויות כדי למצוא משרד זול יחסית. כך לדוגמא, משרדים הנמצאים במבנים משותפים יהיו זולים יותר ממשרדים צמודי קרקע, וכדומה.

אחד ההיבטים שעלו בדיון הציבורי אודות מצוקת הנדל"ן הוא אפשרויות הדיור המצומצמות בתל אביב. פתרון אחד שהוצע, והוא רלוונטי לא רק לגבי דירות אלא גם לגבי משרדים להשכרה, הוא המעבר לפריפריה. רשת התחבורה הציבורית מאפשרת כיום למצוא משרדים להשכרה בערים מהן ניתן להגיע לתל אביב תוך עשר או עשרים דקות ברכבת, וזהו שיקול בעל חשיבות גבוהה.

קרבה לתחבורה ציבורית היא רק אחד מן השיקולים אותם יש לקחת בחשבון כאשר מחפשים משרדים להשכרה. לא בכל עיר יש תחנת רכבת, אך תמיד אפשר למצוא רשת של אוטובוסים ומוניות שירות שיכולה לקרב את המשרד למוקדי העניין המרכזיים. אפשר למצוא משרדים להשכרה שממוקמים ממש בקרבת התחנה ובכך לאפשר לעובדים להגיע ללא רכבם הפרטי.

ואם כבר מדברים על העובדים הרי שכאשר מחפשים משרדים להשכרה צריך לקחת בחשבון לא רק את המשרד עצמו אלא גם את האפשרויות לצאת ממנו. במקרים רבים יכול המשרד להיות ממוקם כך שהעובדים יוכלו לצאת לסידורים או סתם לארוחת צהריים. למרות מצוקת הנדל"ן אפשר עדיין למצוא לא מעט משרדים להשכרה אשר נמצאים בלב העיר או באזור קרוב.

אפשר לומר כי למרות שמצוקת הנדל"ן עלתה לכותרות בעקבות מחאת האוהלים, עדיין מהווים משרדים להשכרה פתרון שנבחר על ידי יותר ויותר חברות בארץ. מציאת משרדים להשכרה אינה משימה קשה, ובעיקר ככל שמרחיבים את טווח האפשרויות ולא נצמדים דווקא לדרישות הקיצוניות ביותר. ישנם סוכני נדל"ן המתמחים בתחום והם יוכלו לסייע לכם במציאת המשרד.

אפשרות נוספת למציאת משרדים להשכרה היא על ידי שימוש ברשת האינטרנט. אתרי לוחות מקוונים מאפשרים לפלח את החיפוש אחר משרדים להשכרה על פי פרמטרים ספציפיים כמו מחיר המשרד, מיקום גיאוגרפי, מספר חדרים וכדומה. בנוסף, מציעים אתרים אלו את האפשרות לבחור בין משרדים המושכרים על ידי חברות תיווך, לבין שכירת המשרד ישירות מן הבעלים.