קרקעות לבנייה כמעט ולא נשאר בארץ הרבה חברות בנייה פונים למבנים ישנים וממליצים להם על פינוי בינוי
או על שיפוץ יסודי בבניין (תמ"א 38 ), המצב משתלם הן לקבלן והן לדיירים בשתי האופציות, החיסרון היחיד הוא הזמן
אישורים כאלה יכולים לקחת מס' שנים.
מה עושים שהאישורים מגיעים בפינוי בינוי חברת הבנייה מפנה את הדיירים לדירה שכורה
לא רחוק ממקום מגורם בשל הנוחות וההרגלים להם הורגלו
בייחוד לאנשים מבוגרים שצריכים קופת חולים וכד' באזור שלהם, לאחר מכן הורסים את הבניין או מס' בניינים
בדרך כלל מדובר על מס' בניינים לחברות הבנייה לא משתלם לקחת בניין אחד הם מעדיפים מס' בניינים ומסביבו שטח ירוק,
במקום הבניינים הישנים בונים בניינים רבי קומות יפים כל האזור מסביב הופך לסביבה יפה ונעימה והכי חשוב מעלה את רמת החיים.
אם אתם בכיוון כזה או תהיו בעתיד ההמלצה שלי היא לקחת עו"ד מטעמכם ולא מחברת הבנייה
על מנת שהוא ידאג לאינטרסים האישיים שלכם.
בתמ"א 38 המצב קצת שונה חברה או קבלן לוקחים בניין ישן משפצים אות מהיסוד, מעלית בבניין, ריצוף חדש, חיפויי קיר ועוד
תוספות שנותנות לבניין מראה חדש, וגם בתוך הבית משפצים, הערך של הדירה עולה וזה ללא עלות מצדכם,
מה מרוויח הקבלן- הוא בונה מעל הקומה האחרונה עוד מספר דירות לפי מה שמאשרים לו
ופה הרווח שלו,אבל לא לשכח גם שלכם.
אבל מה עושים אנשים שרוצים וילה פרטית משלהם והאדמות שנשארו בארץ עולות הון,
המלצה שלי היא לקנות שטחים חקלאים שמיועדים להפשרה, המחיר שלהם שווה את זמן ההמתנה שיופשרו
ולבסוף תזכו בשטח פרטי שלכם לבניית וילות החלומות
הרשתי לעצמי להוסיף לינק איפה אפשר למצוא שטחים כאלו
http://www.wesell.co.il/click/TTPkYxEwE8tY3Ac/P8wfkXdD4zLYvHq/TsTTPkYxEwE8tY3ActS¶m=123
