שאין ביטוח לדירה המושכרת !
בעלי הדירות המושכרות שמחים כל חודש שבו הדולר עולה ועצובים בחודש שבו הדולר יורד.
מצבים אלו משחקים בגבולות של מספר אחוזים לכאן או לכאן ובחישוב שנתי מדובר בדרך כלל בכמה מאות דולרים ובכל זאת זה הנושא הכי אקוטי אצל בעלי הדירות.
ברצוני לספר לכם אודות מקרה שבו נשרפה כליל דירה מושכרת, הסוף היה טוב משום שלבעל הדירה היה ביטוח, אבל בו נגש להתחלה.
בוקר אחד לקחה דיירת בדירה מושכרת את ילדיה לגן , כשחזרה ראתה את עשן מיתמר מהדירה , למכבי אש שהוזעקו למקום לא נותרה עבודה מרובה, התכולה נשרפה כליל והמבנה ניזוק קשה מאוד.
חוקרי שרפות שבאו למקום הגיעו למסקנה שהשרפה פרצה כתוצאה מקצר במזגן.
לאחר התפוגגות העשן ולאחר שכל הצדדים המעורבים בלעו הרבה כדורי הרגעה ניגש כל אחד ללקק את פצעיו.
בעל הדירה שהשכיל לבטח את דירתו " זכה " לשיפוץ מלא של הדירה וכל צמודותיה לרבות ארונות מטבח ולאחר הנזק ניתן היה לומר "מאז יצא מתוק". הדירה שלפני השרפה הייתה במצב ירוד הפכה לחדישה ( על פי סעיף הכינון בביטוח דירה מגיע למבוטח רכוש חדש במקום זה שניזוק ) .
הדייר שלא ערך ביטוח לרכושו יצא קרח מכאן ומכאן . כל רכושו בשווי של עשרות אלפי דולרים נשרף לחלוטין , הדירה יצאה מכלל שימוש למשך חודשים רבים ולא היה לו היכן להלין עצמו ומשפחתו.
אם לדייר היה ביטוח כפי שצריך, היה יכול לשקם את הרכוש שניזוק ואף להגיע למצב שבו הכל בעצם חדש , ובנוסף , חברת הביטוח הייתה משלמת לו דמי שכירות חליפיים.
בצר לו , פנה הדייר לחפש בכוחות עצמו מזור לנזקו.
הדייר הגיש תביעה משפטית נגד בעל הדירה בגין הנזק שהתרחש בגלל המזגן של בעל הדירה.
במקביל, הגישה חברת הביטוח של בעל הדירה תביעת שיבוב נגד מתקין המזגן.
מתקין המזגן הגיש תביעה נגד בעל הדירה על אחזקה לקויה של המזגן.
בעל הדירה שהיה מסודר עם ביטוח דירה מקבל מזור מהפוליסה על פי סעיף ביטוח סיכוני צד שלישי .
המסקנה המתבקשת היא שכל בעל דירה חייב לבטח אותה גם אם האחריות לשלמותה היא בידי הדייר !
ההסבר המובא כאן הנו קצר ותמציתי. כמובן שלכל ביטוח יש תנאים וסייגים .
ברצוני לידע אתכם שיש הבדלים ניכרים בין הפוליסות של חברות הביטוח השונות, ובטרם כריתת חוזה עם חברת ביטוח מוצע לעיין בפוליסת הביטוח .
שמעון שחר, מנכ"ל שחר יועצים לניהול סיכונים .
הרצאות ויעוץ בביטוח כללי כולל דירקטורים.
http://www.shahr-shimon.co.il
רשום כעד מומחה בבתי המשפט בישראל.
מרצה , מומחה ויועץ לביטוח כללי כולל ביטוח דירקטורים , ביטוח קבלנים , ביטוח לפרוייקטים בחו"ל
