דף הבית  >> 
 >> 

הרשם  |  התחבר


קבוצות רכישה - למה זה כדאי 

מאת    [ 15/11/2011 ]

מילים במאמר: 321   [ נצפה 1812 פעמים ]

לאחרונה אנו שומעים יותר ויותר על התארגנויות של קבוצות רכישה. קבוצת רכישה היא התארגנות של מספר מסוים של אנשים לרכישת קרקע ובניית בניין משותף לצורך מגורים. היות והקבוצה מתארגנת לרוב ללא יזם חיצוני, אלא משתפת קבלן רק לאחר ההתארגנות, היא מצליחה להפחית באופן משמעותי בעלויות רבות של קניית דירה חדשה מקבל"ן.

 

עם זאת, זה לא פשוט לארגן קבוצת רכישה. קבוצות הרכישה אחראיות על אירגון כל הסדרי הבנייה, קבלת הצעות מחיר מקבלנים, יצירת קשר עם יזמים, מציאת קונים פוטנציאלים לדירות, התנהלות מול אנשי המקצוע השונים הבונים את הבניין, ועוד ועוד...

 

למרות כאב הראש הגדול הכרוך בנושא, עדיין לקונים רבים, אשר מבינים קצת בנדלן, מאוד משתלם להצטרף לקבוצת רכישה ולקנות דירה במחיר נמוך משמעותית מדירות אחרות, ללא קבוצות רכישה. קבוצות רכישה היום מקבלות הטבות רבות – כגון פטור בתשלום מע"מ והקלות במיסים שונים הקשורים לדירה כגון מס רכישה.

 

לעיתים, היות ואין זה פשוט עבור אנשים מהיישוב לנהל קבוצות רכישה, ניתן לערוך את ההתארגנות דרך חברות אשר מומחיות לעניין ויכולות לנהל את קבוצת הרכישה בצורה המיטיבה ביותר. חברת ניהול שכזו יודעת את כל החוקים והתקנות העדכניים ביותר הקשורים בקבוצות רכישה, ויכולה לעזור לקבוצת רכישה להשיג את הקלות המס הגדולות ביותר, וכן להקל על ההתנהלות מול אנשי המקצוע הרבים הבונים את הבניין.

 

כיום ישנה הקלה משמעותית על מס רכישה על דירה שנקנתה דרך קבוצת רכישה, לעומת דירה שנקנתה דרך קבלן. עם זאת, יש לציין שרשות המיסים המליצה לאחרונה לשנות את התקנה הנ"ל המדברת על מס רכישה, ולהשוות חזרה את מס הרכישה של דירה דרך קבוצת רכישה, לדירה רגילה שנקנתה דרך קבלן. לכן רצוי לברר עם איש מקצוע בדבר נושא המיסוי.

 

לסיכום, קבוצות רכישה הינה הדרך הבטוחה כיום לרכישת דירה במחיר סביר, זאת בעוד מחירי הנדלן רק הולכים וממריאים. התארגנות עצמאית שכזו חוסכת כסף רב, לא רק במחיר של הדירה עצמה, אלא גם במיסוי כמו מס רכישה ומע"מ. עם זאת, לעיתים ישנן סיכונים בהתארגנות עצמאית, וניתן להיעזר בחברה לניהול קבוצת הרכישה אשר תסייע ותיתן מענה מקצועי.

 

אייל אנקורי - אקזיט גרופ




מאמרים חדשים מומלצים: 

חשיבות היוגה לאיזון אורח חיים יושבני  -  מאת: מיכל פן מומחה
היתרונות של עיצוב בית בצורת L -  מאת: פיטר קלייזמר מומחה
לגלות, לטפח, להצליח: חשיבות מימוש פוטנציאל הכישרון לילדים עם צרכים מיוחדים -  מאת: עמית קניגשטיין מומחה
המדריך לניהול כלכלת משק בית עם טיפים ועצות לניהול תקציב -  מאת: נדב טל מומחה
חשבתם שרכב חשמלי פוטר מטיפולים.. תחשבו שוב -  מאת: יואב ציפרוט מומחה
מה הסיבה לבעיות האיכות בעולם -  מאת: חנן מלין מומחה
מערכת יחסים רעילה- איך תזהו מניפולציות רגשיות ותתמודדו איתם  -  מאת: חגית לביא מומחה
לימודים במלחמה | איך ללמוד ולהישאר מרוכז בזמן מלחמה -  מאת: דניאל פאר
אימא אני מפחד' הדרכה להורים כיצד תוכלו לנווט את קשיי 'מצב המלחמה'? -  מאת: רזיאל פריגן פריגן מומחה
הדרך שבה AI (בינה מלאכותית) ממלאת את העולם בזבל דיגיטלי -  מאת: Michael - Micha Shafir מומחה

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

©2022 כל הזכויות שמורות

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים

לכותבי מאמרים:
פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
תנאי שימוש במאמרים



מאמרים בפייסבוק   מאמרים בטוויטר   מאמרים ביוטיוב