אם אתם בעלי נכסים או משקיעים בנדל"ן חובה עליכם לדעת כי נדל"ן בארה"ב הוא המקום המשתלם ביותר להשקיע בו בתקופה הקרובה.
אמירה זו יכולה להישמע תמוהה לכאורה – הרי במחשבה ראשונה עולה המשבר הכלכלי בארצות הברית והמחשבה כי אנשים לא יהיו מעוניינים לקנות או לשכור דירות ביוקר כל עוד המשבר מתקיים, אך בנדל"ן כמו רק בנדל"ן – ישנו הצורך לחשוב מחוץ לקופסא ודווקא הסיבות שיכולות להביא אותנו לא לעשות משהו מסוים בעסקים או בחיים בכלל, יכולות להיות הפוכות בתחום.
ואכן כך גם קורה בתחום הנדל"ן בארה"ב.
דווקא בשל נפילת שוק ההון בארה"ב וקריסת הנדל"ן באזור, ניתן לקנות נכסים יוקרתיים במקומות שונים בסכומים זעומים לעומת איך שהיו עולים אילו המשבר לא היה קיים.
בהנחה שקנינו נכס במחיר זעום, ייתכן וייקחו שנים עד שנחזיר את ההוצאה עליו – אך פרמטר חשוב נוסף בנדל"ן ככלל ובמיוחד בנדל"ן בארה"ב – הוא סבלנות. בסופו של דבר, המשבר הכלכלי בארצות הברית יגמר ולאחריו אתם תהיו בעלי רווח. אתם תהיו אלו שניצלו את ההזדמנות כשהיא הזדמנה אליהם.
חלק מהעניין הוא טיימינג. ניצול הזדמנויות.
על אף מה שצוין כאן, לא כל רכישת נדל"ן בארה"ב תהיה הצלחה גורפת.
חשוב מאוד לחקור לעומק ולבדוק היכן אנו משקיעים ברכישת נכסים.
לא בכל מקום משתלם לרכוש נכס ולא בכל מקום התשואה ודמי ההשבחה יהיו משמעותיים כפי שנרצה.
לפני קביעת המקום בו נרצה לרכוש את הנכס, חשוב שנעבור ונעמוד את כל הנתונים הקשורים לאותו מקום – החל מכמות אוכלוסייה, מצב האבטלה, איכות החיים באזור, מצב העוני, וכד' וכלה בכמות המשקיעים בתחום הנדל"ן המתבססים בו, מצב שוק ההון והנדל"ן באזור ועוד.
במידה והחלטתם לפנות לנדל"ן בארה"ב, חשוב שתבינו שאתם לא אלו שהמציאו את הגלגל. מן הסתם מסתובבים שם לא מעט משקיעים ממדינות זרות המבצעים גם הם עסקאות באזור זה ללא הרף ולמדו גם מן הסתם את כל הדברים שאתם תלמדו ועל כן חשוב שלפני כל צעד שתעשו, תחשבו בדיוק מה יצא לכם ממנו, ואיך אתם ממששים אותו כך שלא תעשו טעויות שתצטערו עליהן מאוד בעתיד.
