פינוי בינוי - המדריך המלא! 

משמעות ההגדרה של פינוי בינוי במדינת ישראל הינה שטח של קרקע אשר "זכה" לקבל סטאטוס של שטח אשר תושביו עומדים לרדת ממנו למען הריסה של כל בנייני המגורים אשר נמצאים עליו וזאת עבור בנייה של בנייני מגורים מושקעים וחדשים לחלוטין. הסמכות היחידה להכרזה של קרקע כקרקע של פינוי בינוי הינה של משרד הבינוי והשיכון של מדינת ישראל.

ואילו התופעה והמדיניות של פינוי בינוי הפכה למוכרת ורשמית במדינת ישראל בשנת 1998, לאחר הכרזה של משרד הבינוי והשיכון. המטרה הראשית של פינוי בינוי הינה למען התחדשות עירונית, בעיקר בערים אשר סובלות מצפיפות, ממחסור בשטחים פנויים למגורים ומבעיה של 'פרבור', כלומר הגירה לפרברים שמחוץ לערים הגדולות. מעבר לכך, פינוי בינוי הפכה למדיניות נפוצה ומקובלת בעיקר בעקבות חוסר היכולת של הרשויות המקומיות להעניק מענה לנופים ומרקמים עירוניים ישנים אשר החזות שלהם, התשתיות שלהם ועוד רק מדרדרים מיום ליום.

למעשה, פינוי בינוי נועד לתת מענה בדיוק למקרים של מבנים אלו. כלומר, להרוס ולבנות אותם מחדש ובאופן הזה גם לעשות שימוש איכותי מחדש בקרקע ובכך בעצם לחדש מבחינה עירונית שטחים קיימים ולמנוע הריסה של שטחים ירוקים בעבור סלילת שטחים חדשים כתוצאה ממחסור גדול בקרקעות קיימות. ובנוסף, פינוי בינוי אף מחדש את חזות העיר ומחזק את התדמית שלה. ועכשיו, בנוגע לשטחים שבהם נהוג לבצע תהליכים של פינוי בינוי .

ובכן, תהליך זה של התחדשות עירונית לרוב מתרחש באזורים ובשכונות אשר בהם המצב הכלכלי והחברתי הינו מתחת לממוצע. התהליך של פינוי בינוי מעניק לכל השכונות הללו מראה חדש, מעלה את הערך של הדירות בהן ואף מעניק להן תשתיות חדשות לחלוטין של מים, חשמל ועוד ואף שירותים קהילתיים ושכונתיים טובים יותר. מעבר לכך, הקבלנים אשר מבצעים פינוי בינוי בשכונות מן הסוג המדובר מקבלים תמריצים נוספים בעבור כל תהליך הבנייה. תמריצים בדמותם של מענקים כספיים וממשלתיים שונים, הטבות מס שונות ובעיקר זכויות בנייה ניכרות, מה שמאפשר להם בנייה של כמות דירות משמעותית ביותר אשר בסוף התהליך של פינוי בינוי יועמדו למכירה במחירים גבוהים בהרבה משל הדירות כפי שהן היו במצב הקודם שלהן.