כל נטלי המשכנתא בארץ ובעולם היו שמחים לדעת את החזר המשכנתא המדויק שלהם לאורך השנים בהם תהא מוטלת עליהן חובת התשלום.
בפועל, לא ניתן לצפות את החזר המשכנתא המדויק ברמת השקל כיוון שההחזר לאורך השנים אמור להיות מושפע מתנודות קבועות שחלות במדדים השונים.
מרביתה משכנתאות נלקחות בחלוקה למסלולי ריבית שונים. רוב ההלוואות נלקחות במסלול צמוד למדד אשר בו נגרמים שינויים בהחזר ובתשלומים החודשיים בהתאם לשינויים במדד המחירים לצרכן הנקבע מחדש מעת לעת על ידי נגיד הבנק הראשי.
חלק אחר מהמשכנתא נלקח לא אחת במסלול צמוד לדולר, או במסלול צמוד לאירו ואילו מביאים לשינויים בהחזר בהתאם לעלייה או ירידה במטבעות הללו.
כמה בכל זאת אשלם?
כמובן שלא היו כל כך הרבה נטלי משכנתא אילו ההחזר החודשי היה בגדר הפתעה גמורה, שכן תשלומי המשכנתא מהווים נטל כלכלי משמעותי ויש לתקצב אותם בהתאם למסוגלות הכלכלית של כל משפחה.
את החזר המשכנתא שלכם תוכלו לדעת על ידי הזנה פשוטה של סכומי ההלוואה בחלוקה המתאימה למסלולים השונים אל תוך מחשבון משכנתא וירטואלי.
מרבית הבנקים למשכנתאות וכן כל החברות המציעות ליווי מקצועי בעת נטילת משכנתא חדשה מציבות מחשבון משכנתא וירטואלי באתר האינטרנט שלהם. כל שעליכם לעשות הוא לשחק במחשבון ממש כמו בכל סימולציה. שינוי בסכומי הכסף ושינוי במסלולי ההלוואה יראו לכם את השינויים הצפויים הן בהחזר החודשי והן בעלות הלוואת המשכנתא כולה.
אם אתם עומדים בפני נטילת משכנתא חדשה לחלוטין כדאי שתאפשרו לעצמכם לעשות השוואת עלויות יסודית. העובדה שמדובר באחת העסקאות הגדולות ביותר שכנראה תעשו בחייכם צריכה להיות זו שתגרום לכם להשקיע בסקר שוק הולם וכן בבחירת גוך מקצועי ואובייקטיבי שיעמיד לרשותכם ייעוץ של כלכלן מקצועי וליווי מלא בתהליך נטילת ההלוואה עצמה.
כלכלן מקצועי של חברה המתמחה בליווי משכנתאות יכול להריץ לכם סימולציות רבות ולהראות לכם כיצד מתנהגת הלוואת משכנתא כשמשנים את הסכומים בכל מסלול וכן להסביר לכם מה היתרונות, מה החסרונות ומהם הסיכונים בכל מסלול ומסלול.
אם המשכנתא שלכם אינה חדשה ואתם רואים שיש כיום משכנתאות אטרקטיביות יותר ייתכן וכדאי לכם לבחור לעשות מחזור של המשכנתא.
מחזור משכנתא כדאי לעשות דרך חברת ייעוץ גם כן דווקא בשל העובדה שהיא זו שיכולה לשפר לכם את תנאי המשכנתא בצורה הטובה ביותר. המטרה במחזור משכנתא היא להשיג הלוואת משכנתא חדשה בתנאים הטובים ביותר שניתן להשיג ובאמצעותה לשלם את המשכנתא הישנה ולהתחיל לשלם רק את ההלוואה החדשה. מחזרו משכנתא אמור להוריד את ההחזר החודשי שלכם למשכנתא וכן להוריד את עלות ההלוואה עצמה בצורה משמעותית. תאמינו או לא אבל במרבית המקרים מדובר בחיסכון של עשרות אלפי שקלים ואפילו מאות אלפי שקלים בעלות ההלוואה לפני ואחרי המחזור
לינקשייק קידום אתרים - פתרונות ייחודיים לקידום אתרים באינטרנט
