כאשר אדם ניגש לקנות בית, כדאי מאוד שיעשה הוא בדיקת בדק בית. וזאת מדוע?
ישנן סיבות לרוב אך אפרט מעט מהן.
ואתחיל בהדמיה:
בעל ואישה אספו כסף שנים רבות מאוד בכדי שיהיה להם בית משלהם שבו הם יוכלו לגדל את ילדיהם, ללא מעברי דירה מידי פעם וכמובן כדי שיהיה להם דירה משלהם אשר יוכלו הם לטפח אותה ולהשקיע בה.
קנו הם בית יפה ביישוב שקט ונחמד והשתקעו בו.
האישה הייתה יוצאת כל בוקר למרפסת לשתות קפה וליהנות מן האוויר הצח וכמובן להנות גם כן מביתה שלה אשר אספו היא ובעלה לו כסף כל ימיהם.
עבר חודש עברו חודשיים והנה, האישה רואה נזילה בתקרה של המטבח, מהר קראה לאינסטלאטור ותקן הוא תיקון יקר וארוך כי צינור המים היה ישן מאוד ושחוק עד אשר נוצר בו חור.
לאחר שבועיים פתאום הבעל רואה כי בחדר העבודה שלו מתפורר הקיר, קרא הוא לשיפוצניק וגם תיקון זה יצא לזוג זה יקר מאוד.
לאחר כחודש הילד ירד במדרגות ונפל, מה קרה? נשברה המדרגה, ושוב תיקון ושוב כספים...
דבר אחד שכחו זוג זה לפני שהם קנו בית והשקיעו כל כך הרבה והוא לעשות בדיקת בדק בית.
דבר זה היה חוסך מהם המון עוגמות נפש וכספים.
לכן נסיק מסקנה מהדמיה זו, כי לפני שקונים בית חשוב לעשות בדק בית, בדיקת בדק בית תבדוק לנו מה הבית, כמה בית זה חזק, והאם כדי לקנות אותו או לא.
כדי לעשות בדיקה זו לפני קנית כל נכס שהוא כגון:
• בניין לראות האם הוא אכן עומד בסטנדרטים הראויים.
• בניין אשר נועד להריסה לראות אם אכן יסודותיו יכולים לעמוד בפני רעידת אדמה או רעש אחר.
• מגרש לראות האם הינו בנוי טוב.
• מקומות ביטחוניים לראות האם אכן מקום זה מוגן ולא פגיע.
כמובן, תמיד לפני שמזמינים חברה לעשות בדיקות אלו כדאי מאוד לברר על החברה האם היא אכן אמינה, האם לחברה זו אין אינטרסים אישיים להשלות אותך ולשקר עליך (כגון הסכם עם המוכר) והאם אנשיה של חברה זו מספיק מנוסים ובעלי וותק כדי לתת חוות דעת מקצועית.
לסיכום,
לא קונים בית לפני בדיקת בדק בית.
