אנשים רבים שואלים את עצמם מהי פרצלציה ואיך היא קשורה לתחום של קרקע להשקעה או קרקע להפשרה. פרצלציה משמעותה חלוקה מחדש של השטח שמוחזק לרוב על ידי כמה בעלים – כדי שאותה קרקע להפשרה תשקף את תוכנית המתאר המקומית שנכתבה עבור הקרקע בוועדה המקומית. אל הקרקע מגיע מודד – והועדה המקומית לתכנון ובניה בודקת את עבודתו ומאשרת אותה. את עבודתו מאשר גם המרכז למיפוי ישראל.
לאחר הפרצלציה הרישום של הקרקע יראה חלקות חדשות – כל מגרש יהפוך לחלקה מתוך גוש – ולחלקה שלכם תהיה רשומה שניתן לראות ב" נסח טאבו" – ובו תראו זכויות, שעבודים, הערות אזהרה ועוד. את ביצוע הפרצלציה עושים לפי רישום סופי של החלקות , כלומר לאחר שרכשתם קרקע להפשרה – ולאחר שהקרקע הפכה מסטאטוס של קרקע חקלאית לקרקע בניה.
קרקע להשקעה
על מנת לאתר קרקע להשקעה, עליכם קודם כל לאתר חברה שעוסקת בתחום של קרקע להשקעה – היא מייעצת לכם ומציגה בפניכם פרויקטים של קרקע חקלאית שיכולה להפיק קרקע לבניה – ולהגדיל את ערכה במאות אחוזים – כך לדוגמא אנשים שהשקיעו באזור חדרה וקנו מגרש חקלאי ב 30,000 דולר – הם היום בעלים של אותו מגרש אך אותו מגרש שינה את ייעודו והוא שווה היום 600,000 דולר. קשה לחזות באיזה אזור הקרקע תשנה ייעוד ומתי. זה נכון שיש סימנים כמו קרבה לאזור שכבר עבר שינוי או לפי התקדמות התהליך בועדות המקומיות האזוריות.
רכישה חכמה של קרקע להפשרה
בעזרת ייעוץ של גורמי מקצוע בתחום, תוכלו ללמוד על פרויקטים שונים שמוכרים בהם קרקע להשקעה ולתת לכם רעיונות וטיפים לגבי רכישה חכמה. המהפכה החברתית משפיעה על מדיניות הממשלה והמגמה כעת היא להפשיר אדמות רבות לצורך יצירת דירות למגורים. יש מי שיודע לקרוא את השוק ולהשקיע במקומות שונים בהם יש קרקע חקלאית – שהתנאים מראים שיש לה סיכוי טוב להפוך לקרקע לבניה ולהרוויח סכום עצום על ההשקעה הראשונית. מובן שבסוג השקעה כזאת יש צורך בסבלנות, יש כאלה כמו בחדרה שחיכו כמה שנים ספורות בלבד ויש כאלה שמחכים יותר, לא תמיד זאת השקעה מהירה וקלה אך יש לכם את ההזדמנות לרכוש נכס בסכום סביר שיכול להפוך אתכם לבעלי ממון רב. השקעה מצוינת לבעלי סבלנות וראיה של הזדמנויות מעניינות.
