לקחת אחריות על העתיד שלך עם השקעה בנדלן 

אי ודאות וגורמים אחרים מחוץ לשליטתו של האדם הממוצע עלולים להיות גורם לחרדה לגבי מה יקרה בעתיד. אנשים מחפשים דרכים לפרנס את עצמם ואת התלויים בהם עכשיו ובעתיד ויש מגוון גדול של אפשרויות המיועדת לתת לך ערך כספי בעתיד מכסף אותו תשקיע עכשיו. רבים בוחרים להשקיע בנכס כדי להבטיח תשואה בעתיד.

ישנם הרבה גורמים שאותם צריך לקחת בחשבון בעת רכישת רכוש קבוע: יש את מחיר הרכישה בפועל, אבל צריך גם לקחת בחשבון הוצאות עתידיות הקשורות ברכישה ולהכין תקציב מפורט. ההוצאה הצפויה הכוללת חייבת להיכלל בחישובי החזר ההשקעה (roi) אל מול ההכנסה המשוערת מאותו נכס.

הנכס שרכשת יכול לייצר לך כסף בהרבה דרכים, שלכל אחת מהן יתרונות וחסרונות אבל גם השפעה שונה על בעל הנכס. יש כאלה הקונים כדי לשפץ ואחר כך מוכרים, אחרים קונים ומחכים לחלון הזדמנויות כדי למכור, ויש כאלה הקונים כדי לשפץ, לגור, למכור וכך הלאה רק בגלל שהם מאוהבים בתהליך.

ללא קשר לדרך בה אתה, בעל הנכס, מתייחס אליו, נדרשת ממך תשומת לב ושעות עבודה וכדאי שגם את זה תיקח בחשבון. זה לא "קנה ושכח".

אם אתה רוכש נדלן כדי למכור אותו אחר כך, התגמול בדרך כלל גבוה והתשואה גבוהה גם כן. שם המשחק הוא לקנות בתנאים נוחים ולמכור כאשר השוק עולה וזאת כדי להרוויח. אם תחזור על התהליך פעם אחר פעם: קונה-מוכר-קונה-מוכר אתה בהחלט יכול להביא תשואה יפה. אבל דרך פעולה זאת לא מתאימה לכל אחד ואתה צריך לדעת זאת יותר טוב מכל אחד אחר.

אפשרות נוספת להשגת תשואה גבוהה על הנכס היא לקנות נכס ולהשביח אותו. השבחה יכולה להיות על ידי שיפוץ המבנה או בנייה מחדש ופה צריך להיות מאוד זהירים לעלויות שיכולות לצאת מהר מאוד מידי שליטה. צריך משמעת חזקה מאוד כדי לעשות תוכנית השקעה ולעמוד בה אחרת זה ינגוס קשות ברווח עד כדי הפסד.

השקעה בנדלן בחול היא דרך מצויינת לפזר סיכון. אפשר לקנות נדלן בכל העולם, במדינות מזרח אירופה כמו גם במערבה. אבל, צריך מומחה שיודע ומבין בשוק הדירות בארץ היעד. בבולגריה מוצעים נכסים למכירה במחירים אטראקטיבים אבל המחיר הוא לא השיקול העיקרי ויש להתייעץ ולקבל עזרה מסוכן נדלן המכיר את המדינה, את השפה ואת ההתנהלות בה. לכל מדינה יש את החוקים שלה בנושא רכישות נדלן על ידי זרים.

השקעה בנדלן כרוכה בסיכון, אבל יכולה גם לספק תשואה משמעותית שלא ניתן להשיג בשום אפיק השקעה אחר.