דף הבית  >> 
 >> 

הרשם  |  התחבר


ביטוח משכנתא בישראל- מה זה אומר וכיצד זה פועל. 

מאת    [ 24/02/2012 ]

מילים במאמר: 601   [ נצפה 3851 פעמים ]

מדוע אנו חייבים ביטוח משכנתא?

המושג "משכנתא" מתאר מצב, בו משתמשים במבנה/נכס כדי לערוב להחזרת הלוואה. כלומר, אתם מקבלים הלוואה מהבנק לשם רכישה או שיפוץ בית/עסק או נכס אחר, ונדרשים להחזיר את הכסף לבנק. הבנק מצידו, רוצה לוודא שהוא אכן יקבל בחזרה את ההלוואה הגדולה, שנתן לכם בפריסה ארוכת טווח, ועל כן כלווים, עליכם לתת לבנק מעין זכות על הבית – הבנק "ממשכן" אליו את הבית, עד שתחזירו את מלוא ההלוואה. מאחר והבית הוא הערובה העיקרית של הבנק, עליו לשמור עליו מכל משמר כנגד פגיעה שעלולה לגרום לירידה בערך הבית. השמירה הזו מתבצעת באמצעות ביטוח משכנתא. הבנק מחייב אתכם, הלווים, לרכוש אותו.

ביטוח מבנה – מה ההבדל בין ביטוח מבנה לביטוח משכנתא?

הרעיון המרכזי של ביטוח משכנתא הוא ערובה לכך, שהבנק יקבל את ההלוואה בחזרה בכל מקרה, גם אם יגרם אסון או נזק לרכוש או לאדם הלווה את הכסף. לפיכך, ביטוח משכנתא מתחלק לשני מרכיבים:


    • 

    ביטוח מבנה – מתייחס לפגיעה נכס.


    • 

    ביטוח חיים (ביטוח משכנתא) – מתייחס לפגיעה בלווה.

בכל מה שקשור לפגיעה ברכוש, ביטוח משכנתא נותן מענה בדמות ביטוח מבנה. זהו ביטוח המכסה על מפגעים שונים שיכולים לקרות למבנה הנכס הממושכן. ביטוח מבנה יכסה על נזק למבנה דירה או בית פרטי, באופן שבו חברת הביטוח תשלם עבור התיקון של הנזק ולא אתם. ביטוח מבנה זה מכסה נגד סוגים שונים של נזקים לרבות:


    • 

    נזקי טבע כגון שריפות, שיטפון או נזקי מים אחרים למבנה ולחלקים צמודים אליו (דלתות, חלונות).


    • 

    גניבה של דברי ערך.


    • 

    רעידת אדמה.


    • 

    נזקי צנרת.


    • 

    כיסוי לנזקי צד ג'.

ביטוח מבנה של ביטוח משכנתא מספק כיסוי מלא שווה ערך למחיר הנכס לפני הפגיעה. גם אם הנכס, חלילה, הושמד לחלוטין, חברת הביטוח תחזיר לבנק את חובכם, ותעביר לכם את יתרת ערך הנכס בניכוי החוב לבנק. לצורך הערכת שווי הנכס בעת נטילת המשכנתא, הבנק יבקש מכם הערת שמאי מקרקעין. השמאי ייקבע את ערכו של הנכס באותה נקודת זמן על סמך פרמטרים משתנים.

ביטוח משכנתא אצל חברות ביטוח או בבנק?

עלות ביטוח משכנתא מותאמת אישית לנסיבות ומצבו של כל לווה: מצבו הבריאותי, גילו, אורח חייו וכיוצ"ב. אך בכך לא מסתיים ההבדל בעלות בין ביטוח משכנתא אחד למשנהו. ההפרשים בעלויות הם גם נגזרת של התחרות בשוק ביטוחי המשכנתא. בתחרות זו יש שני מתמודדים מרכזיים: הבנקים וחברות הביטוח השונות. כולם מעוניינים לפתות את הלווים לרכוש מהם את ביטוח המשכנתא, כיוון שמדובר בנישה רווחית מאד, אשר מכניסה עשרות אלפי שקלים מכל פוליסת ביטוח משכנתא לאורך שנות ההלוואה. על כן, יש להיות מוכנים ולבדוק את הצעותיהן של חברות ביטוח שונות כמו גם הבנקים. ע"פ רוב, תגלו כי ביטוח משכנתא דרך חברות ביטוח משתלם וזול יותר מאשר ביטוח משכנתא דרך הבנק. רק לעיתים נדירות הבנק לא יאשר ביטוח משכנתא, שנעשה עם חברה ביטוח חיצונית, כיוון שאינו מייצג נכונה את ערך הרכוש הממושכן, אך לרוב ביטוח משכנתא של חברות ביטוח תואם את צרכי הלקוח והבנק ללא כל בעיות. מאחר ומדובר בהוצאה מצטברת בהיקף גדול, חשוב שלא להתעצל ולבצע סקר שוק מקיף בין כל חברות הביטוח, לרבות חברות הביטוח הישירות, המציעות תנאים אטרקטיביים ביותר ומבצעים משתלמים ללווים. כדי להתכונן ולהבין את היקף התשלומים מומלץ להיעזר באותו מחשבון ביטוח משכנתא שקיים בכל אתר המטפל במכירת ביטוח משכנתא. שם תוכלו להזין את הפרטים האישיים שלכם, והמחשבון יבצע את השקלול הנדרש. בסיום תקבלו ערכים הקרובים לגובה ביטוח המשכנתא הצפוי לכם באותה חברת ביטוח.

לסיכום – ביטוח משכנתא הוא הכרח של הבנק, המחייב את הלווים בעת נטילת משכנתא, אך באותה מידה, ביטוח משכנתא מגן על הלווה ובני משפחתו, ומהווה בטחון כלכלי ושמירה על ערך הנכס במקרה של פגיעה בנכס או בחיי הלווים.

 

ביטוח רכב, ביטוח משכנתא אתרי השוואת מחרים ומידע


 




מאמרים חדשים מומלצים: 

חשיבות היוגה לאיזון אורח חיים יושבני  -  מאת: מיכל פן מומחה
היתרונות של עיצוב בית בצורת L -  מאת: פיטר קלייזמר מומחה
לגלות, לטפח, להצליח: חשיבות מימוש פוטנציאל הכישרון לילדים עם צרכים מיוחדים -  מאת: עמית קניגשטיין מומחה
המדריך לניהול כלכלת משק בית עם טיפים ועצות לניהול תקציב -  מאת: נדב טל מומחה
חשבתם שרכב חשמלי פוטר מטיפולים.. תחשבו שוב -  מאת: יואב ציפרוט מומחה
מה הסיבה לבעיות האיכות בעולם -  מאת: חנן מלין מומחה
מערכת יחסים רעילה- איך תזהו מניפולציות רגשיות ותתמודדו איתם  -  מאת: חגית לביא מומחה
לימודים במלחמה | איך ללמוד ולהישאר מרוכז בזמן מלחמה -  מאת: דניאל פאר
אימא אני מפחד' הדרכה להורים כיצד תוכלו לנווט את קשיי 'מצב המלחמה'? -  מאת: רזיאל פריגן פריגן מומחה
הדרך שבה AI (בינה מלאכותית) ממלאת את העולם בזבל דיגיטלי -  מאת: Michael - Micha Shafir מומחה

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

©2022 כל הזכויות שמורות

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים

לכותבי מאמרים:
פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
תנאי שימוש במאמרים



מאמרים בפייסבוק   מאמרים בטוויטר   מאמרים ביוטיוב