ביקורת מבנים, מאז נכנס לתוקפו חוק מכר הדירות (לשנת 1973), הפכה לכלי צרכני חשוב בידיו של רוכש הדירה.
על פי החוק, יכול כל רוכש לתבוע בגין ליקויי בנייהשמתגלים בדירתו.
התקנה מתייחסת לשנה הראשונה מאז מסירת הדירה ללקוח, ומאפשרת ביקורת על איכות העבודה והנכס שנמסר לידיו של הקונה.
מטבע הדברים, ישנם ליקויים רבים, הנראים גם לעין שאינה מקצועית, והלקוח הסביר יאתרם לפני תום השנה הראשונה ואף במיידי.
אך לעיתים, קשה לאתר נזקים מסויימים ללא גורם מקצועי מיומן.
כאשר גורם מקצועי, בלתי תלוי, בוחן את טיב העבודה, נגלה לעיתים מגוון רחב של פגמים שעל הקבלן לתקן, לדוגמה:
• פגמים מבניים, תזוזת קירות, איתור נזילות ורטיבות
• פגמים אסטטיים, גימורים לא מושלמים, סדקים שאינם קונסטרוקטיביים אך פוגמים במראה (ועד מרצפת שבורה)
• חריגות בנייה שלא הייתם מודעים להן
• ועוד ליקויי בנייה שנובעים מסיבות שונות ומגוונות -מדהים עד כמה מגוון מחד, אך צפוי מאידך, זה יכול להיות..
גורם מקצועי, העוסק בפיקוח בנייה, יאשש דילמות שיש לכם לגבי מהות הפגמים - האם אכן מדובר בפגמים? האם לגיטימי לדרוש לתקנם?
• יחשוף שימוש בחומרים שאינם עומדים בתקן, ועבודה שאינה באיכות מספקת
• יצייד אתכם בחוות דעת מקצועית קבילה בבית משפט
• ילווה אתכם בתהליך אל מול הקבלן
• והכל תוך שימוש בידע בחוקים ובתקנות, ביכולת איתור הפגמים, בציוד מתקדם, ובצבר הניסיון בתחום.
כמובן, לא מומלץ לחכות לתום השנה. רצוי ומומלץ כבר בשלבים המוקדמים לפעות ולהבטיח את איכות הנכס שקיבלתם ואת איכות התיקונים.
חשוב להשקיע בבחירת החברה המבצעת את ביקורת המבנים, לבדוק שהצוות מקצועי, מיומן ומוסמך (כולל, לדוגמה, מהנדס/הנדסאי), שהתוצר המתקבל חתום וקביל בבית משפט.
במקרים המגיעים לבית משפט יש להצטייד בחוות דעת משפטית הקבילה בבית משפט.
גורם מקצועי, העוסק בפיקוח בנייה, יאשש דילמות שיש לכם לגבי מהות הפגמים - האם אכן מדובר בפגמים? האם לגיטימי לדרוש לתקנם?
• יחשוף שימוש בחומרים שאינם עומדים בתקן, ועבודה שאינה באיכות מספקת
• יצייד אתכם בחוות דעת מקצועית קבילה בבית משפט
• ילווה אתכם בתהליך אל מול הקבלן
• והכל תוך שימוש בידע בחוקים ובתקנות, ביכולת איתור הפגמים, בציוד מתקדם, ובצבר הניסיון בתחום.
כמובן, לא מומלץ לחכות לתום השנה. רצוי ומומלץ כבר בשלבים המוקדמים לפעול ולעשות ביקורת מבנים ולהבטיח את איכות הנכס שקיבלתם ואת איכות התיקונים.
חשוב להשקיע בבחירת חברת פיקוח בנייה המבצעת את ביקורת המבנים, ומאתרת ליקויי בנייה.
לבדוק שהצוות מקצועי, מיומן ומוסמך (כולל, לדוגמה, מהנדס/הנדסאי), שהתוצר המתקבל חתום וקביל בבית משפט.
במקרים המגיעים לבית משפט יש להצטייד בחוות דעת משפטית הקבילה בבית משפט.
www.shiputzkal.co.il
