על ייעוץ משכנתאות ומשכנתאות בכלל 

הרגע בו אתם ניצבים לפני ההחלטה הגורלית היכן וכיצד לרכוש את ביתכם לראשונה בחייכם, הוא אחד הרגעים המלחיצים והקשים שתדעו. חוסר הוודאות, האם תצליחו לעמוד, יחד או לחוד, בהתחייבויות לתשלומי המשכנתא, והאם הבחירה למשכן את הנכס באמצעות גוף פיננסי כזה או אחר, מאפיינת את המעמד.

במאמר הבא נבקש לעמוד על חשיבות ייעוץ משכנתאות לכל מי שמבקש לרכוש את הנכס הראשון בחייו וניצב בפני דילמות רבות. מאחלים לכם רכישה נעימה. 

משכנתאות למבינים בלבד

התחום הפיננסי, לרבות משכנתאות ורכישות כבדות משקל, מסועף ועמוס פרטי מידע, אשר אינם מובנים ומוכרים לכל אדם מן המניין. כיצד לבחור את ההלוואה המתאימה, מה הם תנאי ההחזר המתאימים עבורכם, איזו ריבית נחשבת ראויה ונמוכה ביחס לגודל המשכנתא, ומהו הון עצמי, כל אלה ועוד הן חלק מכריע בבחירת משכנתא לכל אחד מאיתנו. מרבית האוכלוסייה בארץ מעדיפים שלא להתעסק יתר על המידה בחישובים של ריביות ועמלות, ולווים משכנתא באמצעות הבנק, מבלי לברר את הפרטים הקריטיים הללו. חוסר ההבנה הזה עשוי להוביל למצבים של אי עמידה בתשלומי ההלוואות, ואבדן הנכס, במקרה הרע מכל, או פרישת תשלומים חוזרת ונשנית בעמלות גבוהות פי כמה וכמה מהמוסכם, שאינן מותירות מרווח נשימה לניהול אורח חיים, במקרה הפחות נורא.

למה או למי ייעוץ משכנתאות עשוי לסייע

כיוון שמעטים מאיתנו אכן יורדים לפרטי תנאי המשכנתא ומבינים מלכתחילה על מה הם חותמים לשארית חייהם, ייעוץ משכנתאות יכול לסייע לכל אחד מאיתנו. חשוב להבהיר כי ייעוץ משכנתאות ניתן על ידי ספק חיצוני, שלא במסגרת אותו גוף, המציע רכישת משכנתא באמצעותו, ומחויב להיות אובייקטיבי במתן הייעוץ ללקוחותיו.

כלומר, אם נשווה יועץ משכנתאות לסוכן ביטוח, הרי שבעוד שסוכן הביטוח משמש כלי תיווך בין חברת ביטוח לבין המבוטח, במקרה של יועץ משכנתאות אין תיווך, אלא בחינה של תנאי המשכנתא המוצעים ללקוח מכמה גופים, והתאמת המשכנתא הנכונה עבורו. את התשלום עבור השירות מקבל היועץ עבור הייעוץ עצמו, ולא כעמלות מאותו גוף שבאמצעותו מושכנה הדירה או הנכס.

מה חשוב לעשות טרם בחירת יועץ משכנתאות

אם החלטתם להיעזר בשירות ייעוץ משכנתאות, כדאי לקבל מספר הצעות מחיר מכמה יועצי השקעות, להשוות את המחירים ופרטי הספק ורק לאחר מכן לעשות את הבחירה הנכונה לכם. יש לזכור כי בחירת יועץ משכנתאות מתאים הוא צעד חשוב בדרך אל משכנתא נוחה יותר.