שבחו את הנכס שברשותכם באמצעות תמ"א 38
במאמר זה אסביר לכם את החשיבות שיש לתוכנית מתאר ארצית 38 מבחינת השבחת נכסים, כל דירה שנמצאת אצלכם בבניין יכולה להיות בעלת ערך גבוה יותר ממה שהיא כיום, ידוע לכולם כבר שבאמצעות תמ"א 38 אפשר להשביח את הנכס שברשותכם ואף להגדיל את התשואה בין אם במכירה או בין אם בהשכרת הנכס כתשואה שנתית רבת אחוזים, ההשבחה היא לא רק בחיזוק המבנה אלא בכלל הפרמטרים הקשורים למבנה הבניין שלכם הקשורים בטבורו לאיכות חיי הדיירים.
איך אפשר להגדיל חסכון שנתי באמצעות תמ"א 38
בואו ניקח לדוגמא את המצב הבא: כל השכנים בבניין אישרו את עבודות חיזוק המבנה על ידי קבלן מומחה בתחום תמ"א 38 וכעת אתם ממתינים שכל עבודתו תסתיים, כשהאחרון סיים את עבודתו אתם יכולים לומר ברכת הגואל, משום שעכשיו אתם יכולים להתחיל לפעול בקשר לתכנון חסכון טווח ארוך לשארית חייכם, החסכון הוא לא במניות ולא בפנסיה אלא חסכון על ידי חלוקת הנכס שברשותכם ובכסף תוכלו להגדיל את תשואת החסכון השנתי שיוכל להיות לכם לעת זקנה וכדומה.
בואו נראה הלכה למעשה איך נוכל להגדיל את החסכון השנתי: הקבלן סיים את עבודתו לחיזוק כל מבנה הבניין במסגרת תמ"א 38 רמת גן, וזה כמובן אם דירתכם ברמת גן, אתם לוקחים את הדירה ומחלקים אותה ל- 2 או 3, חיים בדירה קטנה יותר, משכירים את שתי היחידות האחרות בסכום של כ- 1,800-2,500 ש"ח תלוי במיקום הדירה וב- 5,000 ש"ח חודשי יהיה לכם כאפיק חסכוני הטוב ביותר אם נתרגם את הסכום לשנתי יהא כ- 60,000 ש"ח שנתי שכמובן צריך לשלם מס עליו אך עדיין שווה.
למכור או לשכן את הגוזלים בדירה
כמו שראיתם קודם לכן ראיתם את השבחת הנכס בפעולה כשאפשר לחלק את מבנה הדירה לאחר חיזוק המבנה במחירים הרבה יותר גבוהים, וכעת יש פתרון נוסף כמו לדאוג לגוזלים שיוכלו לגור בדירה ולא עם ההורים, או לחילופין למכור את הדירה במאות אחוזים גבוהים יותר מאשר לפני חיזוק ושיפוץ מבנה הבניין, למכור את הדירה בצפון ולקנות דירה במרכז בלב ליבה של מדינת ישראל, אז מה הפלא שיותר ויותר בעלי מבנים רק מחפשים אחר קבלן תמ"א 38 שיחזק להם את מבנה הבניין.
צרו קשר עם קבלן ללא התחייבות – טופס ליצירת קשר עם קבלן תמ"א 38
