אופקים - בדק בית 

בדק בית עושים עם מי שמעמיד את עצמו למבחן. בדק בית הנעשה באמינות, ובזריזות הוא בדיוק מה שאתם צריכים. חוות דעת רבות של בדק בית נכתבו, עמדו במבחן ונמצאו ראויים . דוגמאות רבות של פסקי דין וחוות דעת של בדק בית מצויים באתר זה. גילשו ללשונית בדק בית והתחילו לקרוא. זה ישתלם לכם.

ביום הבדיקה נבוא לדירה עם מיכשור אלקטרוני, מד לחות, פלס לייזר, מד טווח לייזר, מכשיר למדידת עובי הזכוכית, מכשיר למדידת הפרש בין אריחים סמוכים ועוד.

אנו נסקור את הבית במשך 2-4 שעות, כתלות בגודל הבית ואיכות בנייתו ובתום הבדיקה נספק לכם דו"ח מקיף על מצבו של הבית המלווה בתמונות ובעצות לתיקון הליקויים שנתגלו.

אלו שמבצעים בדק בית לפני קניה (שאינה מקבלן) נהנים מכמה היבטים חשובים בבואם לבצע בדק בית :

בדק בית לפני קניה תאפשר להם לקבל את תמונת המצב האמיתית והנכונה של מצב הדירה.

כל ליקוי בנייה, נסתר כגלוי יועלו על הכתב ויוכלו לשמש במיצוי המשא ומתן עם המציע.

אם תבוצע בדק בית לפני קניה ניתן יהיה להציג את בדק בית שהתגלו,ניתן יהיה לאמוד את חומרתם של אותם בדק בית , יפורטו הדרכים לתיקון בדק בית ואת משך הזמן הדרוש לשם כך.

ביקורת מבנים בדק בית המכיל את ממצאי בדק בית לפני קניה יכול לשמש את הרוכש הפוטנציאלי ככלי להפחתת מחיר הבית בדיוק כשם שהדבר משמש רוכשי מכונית משומשת

בדק בית לפני קניה משרתת מטרה חשובה נוספת:

אם אתם "חמים" מאד על הדירה ותירצו לקנותה במחירה המוצע גם ללא הפחתה לפי הסעיף הקודם, רצוי לפחות שתדעו כמה כסף יש להניח בצד לצורך תיקון אותם בדק בית שנתגלו בבדק בית לפני קניה של דירה זו. מי רוצה להיכנס לדירה ששילם את תמורתה מכספו האחרון ואף לקח הלוואה גדולה כדי לגלות לעוגמת נפשו כי חסרים לו 200,000 ש"ח לצורך תיקונים נחוצים של צנרת ואיטום וכל זאת כי לא ביצע בדק בית לפני קניה?

ליקויי בניה הינם תופעה שאינה עומדת להיעלם במהירה בנוף הבנייה הישראלי.

כל מי שאי פעם רכש דירה מקבלן או בנה בעצמו נתקל בליקויי בניה והתסכול שאחז בו היה רב.

מרביתנו נזעקים לנוכח ריבוי ליקויי בניה אלו ותוהים מה דרוש כדי למזער אותם. חברת ליקויי בניה נועדה ממש למקרים אלו.

חברת אופקים המשמשת חברת ליקויי בניה הצליחה עם השנים ליצור מערכת בדיקות ליקויי בניה לאיתור ליקויי בניה הן בשלב הבנייה והן בשלב מסירה מקבלן.

מערכת הבדיקות מקיפה כל מרכיב בבנייה ומאפשרת בצורה מסודרת לאתר ליקוי בניה ולפעול במסגרת מערכת ההבנות שבין הקבלן לרוכש דירה כדי שהראשון יתקן את ליקוי הבניה וישלים את התחיבויותיו החוזיות.

ליקויי הבניה נבחנים בראייה של התקן הישראלי ובהעדרם מול תקנים בינלאומיים אחרים.

ליקויי בניה נבחנים גם מול חוק התכנון והבניה , חוק מכר דירות, כללי מקצוע נאותים והסכמות חוזיות כגון המפרט הטכני.

ליקויי בניה נמצאים כמעט בכל מרכיב של הבית.

שלד הבניין, אינסטלציה, נגרות, טיח וצבע, ריצוף וחיפוי, ארונות ודלתות, איטום ורטיבות וכו'.

לשאלה איך קורה שליקויי הבניה נמשכים לאורך השנים ללא מגמה של הפחתה יש הנוטים לענות כי זוהי תוצאה של האופי הישראלי המדגיש את ה-יהיה בסדר- יחד עם ניסיונותיו של הקבלן הישראלי לחסוך ככל שניתן בהוצאותיו. למרות הנאמר התברר כי בניה ראויה וללא ליקויי בניה אפשרית וללא תוספת של הוצאה כספית וחריגות בנייה.

כל שצריך הוא מעט ידע, רצון ויכולת להיות קשוב.

ליקויי בניה אינם כורח המציאות.

ניתן תחת בקרה נכונה והתנהלות טובה להביא את הבית למצב שבו ליקויי בניה שבו יהיו מעטים וזאת אם חברת ליקויי בניה תיכנס לפעולה בשלבים מוקדמים של הבנייה. היום ויותר מפעם בדק בית חשוב בתהליך קבלת הבית. כי רק בדק בית שנעשה על ידי מקצוענים יבטיח לכם את קבלת מלוא זכויותיכם. עירכו בדק בית היום וקבלו את הבית שתמיד חלמתם עליו. בדק בית הוא חלק אינטגרלי מרכישת הבית כמו העזרות בעורך דין. בדק בית נערך על ידי 90 אחוזים מהבונים