הלוואת גישור הינה הלוואה בה הלווה משלם את תשלומי הריבית בלבד עד למועד החזרת הקרן. הקרן תוחזר על פי ההסכם שנערך בין הבנק, או מקור מימון חוץ בנקאי אחר, לבין הלווה. לרוב ניתן לקבל הלוואה זו למספר חודשים ועד לתקופה של שנתיים. בתום התקופה על הלווה להחזיר את מלוא הקרן בתשלום אחד כאשר לעתים רחוקות ניתן לפצל את תשלום החזר הקרן לשני תשלומים. להבדיל ממסלול הלוואה לכל מטרה בה הלווה מחזיר מידי חודש החזר חודשי בהלוואות במסלול גישור יכול הלווה ליהנות מהכסף לו הוא נזקק באופן מיידי ולהחזיר את הכסף על חשבון סכום כסף מובטח במועד נקוב מראש. הלוואות מסוג זה אינן נפוצות מכיוון שלבנקים ולחברות המימון אין אינטרס להעניק הלוואות בהן הן מרוויחים מעט וכן עלולה להיווצר רמת סיכון גבוהה במידה והלווה אינו מקבל את סכום הכסף לו ציפה ואז הוא נקלע לקשיים כלכליים בהחזר הקרן.
הלוואות נפוצות בתחום המשכנתאות
הלוואות מסוג זה נפוצות בתחום המשכנתאות שם רבים זקוקים לסכומי כסף ניכרים על מנת לממן רכישת דירה או בית חדש בעוד הנכס הישן עומד למכירה. לאחר מכירת הנכס הישן יכול הלווה לסגור את ההלוואה לכן חשוב לבדוק האם יש עמלת פרעון מוקדם ומהו תשלום עמלת ההיוון. כאשר בוחרים לקחת הלוואת גישור על מנת לממן את קניית הנכס החדש חשוב לבדוק את העמלות שהבנק או חברות המימון החוץ בנקאיות מציעות. יש לנסות להפחית את עמלת הפרעון ככל האפשר ולכן בדיקה בסעיפי החוזה חשובה. במידה ונדרש מהלווה לשלם דמי היוון בגין פרעון מוקדם ניתן לעתים רבות להתמקח עם הבנק ולהוריד או להפחית עמלה זו (כדאי לנסות ולעול כך במקרה ולוקחים הלוואה לכל מטרה).
מסלולים נפוצים
הלוואת גישור דומה במהותה גם להלוואת גרייס והלוואת בלון. לעתים ההלוואות דומות לחלוטין אך לעתים יש שינויים קלים בנושאי הריבית, ההצמדה והעמלות השונות כמן עמלת פרעון מוקדם. מסלולים נפוצים הם הלוואה צמודה למדד המחירים בריבית קבועה, מסלול נוסף הוא מסלול עם הצמדה למט"ח אשר מתעדכן כל שלושה חודשים ומסלול שכיח אחר הוא הלוואה לא צמודה על בסיס ריבית פריים. ההלוואות משתנות בין הבנקים וחברות המימון החוץ בנקאיות לכן חשוב לבדוק היטב את המסלולים השונים ולקחת הלוואות על סמך נתוני המשק והריבית או לאחר קבלת ייעוץ מיועץ הלוואות. ניתן לגלוש באינטרנט ולאתר מידע רב לגבי המסלולים השונים הקיימים וכן למלא טופס ולקבל הצעות מחברות מימון ובנקים.
לא תמיד כדאי
הלוואות מסוג גישור לא תמיד כדאיות. במידה ולא בטוחים כי סכום הכסף יגיע אל חשבון הבנק במועד החזר הקרן או שקיים סיכוי כי הלווה לא יקבל את הכסף עדיף ללווה לשקול לקחת הלוואה לכל מטרה. כך הוא יודע כיצד לנהל את התזרים החודשי ומוסיף את תשלומי ההחזר החודשיים לניהול תקין של ההוצאות השוטפות החודשיות. רק במקרה בו בטוחים כי הכסף יגיע, כמו לדוגמה בעת מכירת נכס ישן או שחרור של תוכנית חיסכון במועד ידוע, כדאי לקחת הלוואת אלה וכך לא להסתכן ולעמוד במצב בו הלווה חייב להחזיר את הקרן אך אין לו אפשרות מכיוון שלא קיבל את סכום הכסף לו ציפה.
