אין ספק, איזו משכנתא לקחת, מאיזה בנק ובאילו תנאים, הן בין השאלות הסבוכות ביותר בהן נתקלים אנשים אשר רוצים לרכוש דירה חדשה, וחייבים לקחת הלוואה על מנת לעמוד במשימה. הבנקים עצמם, גם הם מציעים לציבור לוקחי המשכנתאות יועצי משכנתאות, אך אליה וקוץ בה, מטבע הדברים, היועצים הללו, מייצגים את האינטרסים של הבנק קודם כול, והלקוחות מודעים לעובדה זו. לכן, בשנים האחרונות, צצו להן עוד ועוד חברות לייעוץ משכנתאות, אלו הן חברות חוץ בנקאיות כמובן, ולכן אינטרס הלקוח עומד לנגד עיניהם ולא אינטרס הבנק. אז הנה עוד פרטים חשובים על חברות לייעוץ משכנתא.
למה כדאי להיעזר בשירותיהן?
כאמור, החברות נחשבות לאובייקטיביות, וביכולתן, לחסוך ללקוח כול שנה כמויות עצומות של כספים. הן מסייעות ללקוחות לבחור את המשכנתא הנכונה בעבורם, למחזר משכנתא ולבחור את המסלול האופטימאלי לכול מי שנאלץ לקחת משכנתא. חשוב לדעת, החברות הללו גובות עמלת ייעוץ אשר מחירה נע בין אלפי שקלים, אך מה הם כמה אלפי שקלים לעומת העלויות הכספיות אותן תחסכו למשך תקופה ארוכה מאוד של שנים?
כיצד הן בדיוק עובדות?
חברות לייעוץ משכנתא יכולות לארגן את המפגש הראשוני בבית הלקוחות, או במשרדי החברה. לרשותן עומדות מערכות סימולציה והם גם כמובן משתמשים במגוון של מודלים כלכליים עדכניים, על מנת למצוא למענכם את תוכנית המשכנתא המועדפת. החברות מציעות שלל מסלולי משכנתאות המותאמות פרטנית לכול לקוח, על סמך נתוניו האישיים והמסמכים אותם הוא מציג. הם יתאימו לכם את המסלול על פי פרמטרים שונים, על סמך הונכם ההתחלתי, סוג הנכס, ויכולות ההחזר החודשיות שלכם. חלקן של החברות, מעסיקות כלכלנים מומחים. לאחר איסוף כול הנתונים, הן מגישות לבנקים השונים מכרזים. הבנק שיציע את ההצעה המשתלמת ביותר, הוא הבנק שיזכה במכרז. ישנן חברות אשר מלוות את הלקוחות לא רק בבחירת סוג המשכנתא המתאימה, אלא בוחרות ללוות אותו בהמשך התהליך. כלומר, הן מסייעות לכם בכול הקשור לרישומים, עו"ד, טאבו, הגשת מסמכים לטובת רשם המשכונות ועוד.
בשוק ישנו מגוון רב של חברות העוסקות בתחום. בהחלט מומלץ לכם, טרם בחירת החברה המתאימה, לערוך סקר שוק ולקבל יותר אינפורמציה, באמצעות אתרי האינטרנט של החברות.
כדאי לבדוק היטב אם איזה חברת ייעוץ משכנתאות לעבוד לפני שמתחילים את העבודה ולבדוק המלצות מלקוחות מרוצים שביצעו כבר משכנתא אצל אותה חברת ייעות משכנתאות.
אין ספק שזהו חיסכון משמעותי של זמן ובעיקר של כסף
