אחזקת מבנים היא אחד השירותים החיוניים, אשר כל דיירי בניין משותף , באמצעות ועד הבית, עשויים להיזקק לו.
אחזקת מבנים אינה מתמצה רק בשירות שמעניקה חברת ניקיון ואף לא פוליש והברקה אלא ביצוע מכלול שלם של דברים, לרבות גינון, תשלומים שונים וניהול שוטף. חברות ניקיון שונות מציעות מגוון שירותים, אבל אם אתם רוצים לקבל מענה כולל ומקיף לכל היבטי אחזקת המבנה – הניהוליים והטכניים, לרשותכם חברות ניהול ואחזקה.
השירות מוצע במסגרת סל שירותים שאתם, הלקוחות, קובעים את תכולתו על פי הצרכים הרצונות וכמובן –בכפוף למסגרת התקציב. החברות מציעות שירות מודולארי, שניתן להוסיף עליו ולגרוע ממנו.
ניהול ואחזקת מבנים מחייבים ידע רב תחומי, היכרות מעמיקה עם מערכות שלטוניות ומוניציפאליות, יכולת לעבוד עם אנשים, תוך הבנת המורכבות והרגישות הכרוכות בתחזוקה של מבנה שמתגוררות בו משפחות שונות זו מזו.
אחזקה מקצועית
חברות אחזקה וניהול המתמחות בתחום אחזקת בניינים עשויות לתת מענה אפקטיבי בהחלט לדיירי מבנים משותפים. ככל שדיירי הבית מסמיכים את חברי הוועד לשאת ולתת עם חברה חיצונית, כך הם יכולים להיות סמוכים ובטוחים כי עבודות התחזוקה ייעשו על פי שיקול דעת מקצועי בלבד, בכפוף להנחיית ועד הבית, אשר לכל דייר יש זכות ייצוג בו וממילא יכולת השפעה על ההחלטות המתקבלות בו.
תחזוקת מבנים היא תחום של מקצוענים. חברת ניהול ואחזקה חיצונית תדאי תוכל לתחזק את הבית באופן מקצועי. בין היתר היא מופקדת, במידה ששוכרים את שירותיה, על ביצוע עבודות תשתית הנדרשות הן כחלק מהתחזוקה השוטפת והן במסגרת עבודות לשדרוג התשתיות ולשכלולן.
עם זאת, על כל דייר להבין שתחזוקה אינה רק העבודות הטכניות שמבצעים בעלי מקצוע בתוך המבנה ובסביבתו אלא שמירה קפדנית של כל הדיירים על סדר וניקיון, אשר בלעדיהם אחזקת המבנה תהיה לקויה וחסרה.
אחריות על תחזוקה נאותה
על מנת לקבוע מתכונת מסודרת לביצוע עבודות תחזוקה נדרשות מומלץ לכל ועד בית משותף להסמיך מי מחבריו כאחראי על נושא הקשר עם חברת התחזוקה. זה לא חייב להיות בהכרח יושב-ראש הוועד. סביר להניח כי התיק שלו תופח ממטלות רבות אחרות. אחזקת מבנים מחייבת קשר בין אנשים, כאשר מקובלת ומוסכמת על דעת הכול, כי טובת הדיירים ורווחתם היא בראש מעייניהם של כל מי שיש להם נגיעה וקשר לנושא התחזוקה.
ככל שהבניין יתוחזק באופן מקצועי ומחייב – כך תישמר איכותו ובטיחותו למשך שנים רבות. יש לכך השלכה ישירה על איכות החיים של דייריו.
