חובות של מאות אלפי שקלים לועד הבית 

חובות של מאות אלפי שקלים לועד הבית

היום, בכל מקום ניתקל באנשים שמנסים להתחמק מתשלום כלשהו, בין אם זה לגנוב כבלים, או "להתפלח" לסרט. משום מה נתפס אצל אנשים כי לא לשלם ולגנוב זה שתי דברים שונים לחלוטין. אך אנו האנשים הישרים יודעים, כי לא כך הדבר, ולא נקרא לעצמנו "פריירים" נקרא לעצמנו ישרים. אנו שומרים על הסדר שלא יהפוך לכאוס, אנו שומרים על כך שגם האנשים הפחות ישרים יוכלו לנהל חיים תקינים. הרי מישהו צריך  לשלם על הסרט, המעלית או החשמל לא?

כך דיירים בבניין בפתח תקווה הגיעו לחובות של מאות אלפי שקלים.יש לציין שהבניין הוא בניין משרדים ובעלי הדירות משלמים לפי תקנון כתוב של הבניין.

שנים על גבי שנים דיירים התחמקו מתשלום ועד הבית, וכך דמי ועד בגובה של 1500 ש"ח לחודש לדייר אחד, הופכים ל- 126,000 ש"ח לפני ריבית, הצמדה והוצאות עורך דין לאחר שבע שנים של "התחמקות" מתשלום.

כך חמישה דיירים התחמקו מתשלום במשך שנים רבות וסכום החוב גדל ל 300,000  ש"ח.

לאחר שנים של ניסיונות רבים של ועד הבית לגבות את דמי הועד אשר נענו בתרוצים כגון: איננו משתמשים במעלית, הניקיון לא מספק וכו'. נכנסה חברת ניהול ואחזקת מבנים לתמונה.

לאחר ניסיון גביה נוסף העבירה חברת האחזקה את התיק לעורכת הדין  אשר משמשת גם כיועצת משפטית של האגודה לתרבות הדיור.

לאחר הגשת מכתבים מעורכת הדין לפני הדיון בפני המפקחת כבר הועברו דמי ועד בגובה של כמה עשרות אלפי שקלים.

היום, הבניין מתכנן לשפץ את כל הבניין בכספי הועד שיכנסו מהחייבים בלבד.

יש לציין כי הפעולות המשפטיות אינן כרוכות בעלויות מצד הדיירים, מלבד אגרות.

ידוע  כי אסור לוותר לסרבני תשלום לעולם על דמי הועד, פרצה קטנה וחוסר עמוד שידרה מצד ועד הבית נותנים לדיירים לגיטימציה להתחמק מתשלום.

לכן יש לעמוד על כך שכל דמי הועד ישולמו ובזמן. בכל מקרה חייבים לנהל רישומים מסודרים של הגביה וההוצאות, מפני שאם לא כך הדבר, לעיתים יהיה קשה להוכיח את החוב. סיבה נוספת היא, כי ועד הבית חשוף לתביעה במעילה בכספי הועד.

ניהול ועד הבית כיום, הפך לנושא מורכב בגלל סיבות רבות כגון מורכבות הבניין ומורכבות הדיירים. גם החיים הטובעניים של הדיירים עצמם מונעים מהם מלתפקד כוועד בית. בתוספת עשרות שקלים בודדים יכול ועד הבית להעביר את הנטל והאחריות לחברה חיצונית. לכן קיימות היום חברות ניהול רבות, חלקם נותנות שרותי ניהול בלבד, וחלקם נותנות גם שרותי אחזקה, ניקיון, גינון ועוד.

הדבר החשוב ביותר הוא לקבל תמורה בעד הכסף, בין אם השרות הוא מלא או חלקי חשוב שיהיה איכותי, אמיתי ושקוף.