במאמר זה אסקור שיטה שבה אנשים צעירים ללא הון עצמי שרוצים לבנות את עצמם מבחינה כלכלית יכולים להתחיל את דרכם ובהמשך, סרטון וידאו על דרך נוספת לרכישת דירה ואיך לבנות תיק נכסי נדל"ן ללא הון עצמי.
במסגרת פגישותי עם אנשים צעירים, אני שמח לראות שקיימת אצלם יותר ויותר מודעות לבניית חוסן פיננסי וליצירת הון עצמי, גם שמשאביהם מצומצמים. יש להם מוטיבציה ומודעות שאפשר אחרת, ושאין סיבה לבזבז את המעט שהם הרוויחו רק על בילויים ותענוגות החיים.
לפני מספר שבועות פגשתי חבורה של חיילים משוחררים, חבורה של חברים טובים, שמאד רוצים לעשות משהו כדי להתחיל את חייהם הבוגרים ולהתבסס כלכלית. הם נמצאים כעת בשלב של טרום הלימודים, בתקופה הקרובה הם לא עומדים להשתכר משכורות גבוהות (בעיקר לייצר הוצאות) הם מבינים שמעבודות מזדמנות של סטודנטים או כצעירים ללא מקצוע הם לא יוכלו לייצר סכומים משמעותיים.
כל אחד מהם הצליח לחסוך את המשכורת בתקופת שירות הקבע הקצרה שלהם, בתוספת מענק השחרור, עבודות מזדמנות וקצת עזרה מההורים כמה עשרות אלפי שקלים .
"כל אחד מאיתנו היה מאד רוצה לקנות דירה להשקעה, אבל הסכום שיש לנו די מגוחך, ואחוזי המימון שנקבל מהבנק לא יספיקו לקנות דירה" הם אמרו.
האם אתם חברים כאלו שאתם סומכים זה על זה באופן מלא, שאלתי, "בוודאי כל אחד מהחבורה הוא כמו אח שלנו" הם ענו פה אחד.
אז מדוע שלא תאחדו את כל החסכונות של כולכם, הצעתי, תקנו יחד דירה, כך תוכלו להיעזר זה בזה בכל המשימות החל מניתוח השוק, איתור נכסים, שיפוץ ושאר טריקים שתוכלו לעשות כקבוצה, גם תגבו זה את זה וגם תוכלו ללמוד מההתנסות לגבי השקעות עתידיות בחייכם ותגדילו את ההון העצמי.
תוכלו להגדיר שהרכישה היא למטרת אקזיט, (קניה, השבחה ומכירה מהירה) וברווחים תחלקו באופן שווה, בצורה כזאת כל אחד מכם יוכל להגדיל או אפילו להכפיל את ההון העצמי שלו ואני בטוח שגם תיהנו מאד מהעשייה ומההרגשה להיות בעלי נכס.
בפרוייקט הבא , תוכלו ללכת יחד שוב, או כל אחד לחוד, כאשר לרשותו של כל אחד כבר יעמוד הון עצמי גדול יותר, תוכלו אז לרכוש נכס יותר יקר, ובאופן טבעי גם הרווחים הצפויים עליו בעת המכירה צפויים להיות גבוהים יותר. בפרוייקט הבא תהיו גם מנוסים יותר, והכל יראה הרבה יותר פשוט מאשר בפעם הראשונה, זו הדרך להפוך למקצוענים ולבנות את עצמכם כלכלית.
בשלבים הבאים בחייכם עוד מספר שנים, שכבר תהיו בעלי עסקים עם הכנסות או תשתכרו משכורות גבוהות יותר, כבר תוכלו גם לרכוש נכסים מניבים, שמבחינתכם ייצרו את התזרים הקבוע והסולידי שכל כך חשוב לכל משפחה, ותגדילו את ההון העצמי שיאפר לכם לבצע עוד עסקאות.
רוצים לשמוע על דרך נוספת להשקעה ללא הון עצמי ?? לחצו כאן
לליווי משקיעים ? לחצו כאן
רוצים להיות שכירים וטייקוונים ? ? לחצו כאן
