מה קורה שלא בודקים את חשבון האינטרנט שלוש שנים? משלמים הרבה כסף מיותר!
מה קורה שלא בודקים את חשבון הסלולאר 3 שנים? משלמים הרבה מאוד כסף מיותר!
מה קורה שלא בודקים את דמי הניהול בקרן הפנסיה, ביטוח המנהלים וקרנות ההשתלמות שלוש שנים? משלמים הרבה מאוד מאוד כסף מיותר!
מה קןרה של בודקים את המשכנתא שלוש שנים? משלמים המון המון המון כסף מיותר!
אין מה לעשות, אנחנו חיים בעולם דינאמי ותחרותי.תנאי השוק משתנים כל הזמן וגורמים לכך שניתן, ברוב המקרים, לשלם פחות על מוצרים ושירותים אם רק בודקים. שמדברים על משכנתא המונח "לשלם פחות" מתגמד כי אנחנו מדברים על עשרות ומאות אלפי שקלים.
אז אם יש לכם משכנתא ולא משנה שלקחתם אותה רק לפני חצי שנה או לפני עשר שנים אתם חייבים לבדוק האם ניתן לנצל את התנאים הקיימים בשוק המשכנתאות על מנת להוזיל עלויות בצורה משמעותית.
איך עושים זאת?
מתקשרים לבנק בו לקחתם את המשכנתא ומבקשים "דוח סילוק יתרות". דוח זה הוא תעודת הזהות של ההלוואה שלכם ואתו אתם יכולים לבדוק בדיוק מה מצבכם.
אחרי שהוצאתם את הדוח אתם צריכים לבדוק מה יקרה אם תמשיכו לשלם כל חודש מהיום ועד סוף חיי ההלוואה שלכם.בדוח סילוק היתרות תראו את כל המסלולים שלקחתם, את הסכומים שנשארו לכם לשלם בכל מסלול ואת התנאים (ריביות, תקופת זמן, צמוד למדד או לא) אתם צריכים לקחת את היתרה שנותרה לסלק בכל מסלול ולהזין אותה במחשבון משכנתא (תכתבו בגוגל "מחשבון משכנתא" ותקבלו הרבה תוצאות). את הסכום שיצא לכם במחשבון אתם צריכים להשוות לאלטרנטיבות הקיימות היום בשוק וכך תוכלו לקבל החלטה מושכלת. במידה ואתם מתקשים בבדיקה ישנן חברות רבות שיעשו זאת בעבורכם ללא עלות או התחייבות.
מכיוון שפעולת הבדיקה לא עולה כסף שווה בכל מקרה לבצע אותה ומקסימום תרוויחו:)
במידה וההבנה שלכם בתחום המשכנתאות לא גבוהה, מומלץ לפני תחילת התהליך ללמוד קצת על הנושא ולהבין אילו מסלולים קיימים, מה היתרונות והחסרונות שלהם, אילו לוחות סילוקין קיימים ומה התהליך של מיחזור ההלוואה כולל (לא יותר מידיי)
אז אם יש לכם משכנתא פשוט תבדקו היום, מחר או בשבוע הבא מה ההשלכות של מיחזור ההלוואה. הניסיון מראה שניהול ההלוואה במשך השנים, ומיחזורה כאשר התנאים מאפשרים זאת יחסכו לכם המון כסף ואף הרבה זמן כתוצאה מקיצור תקופת ההלוואה.
עצלנות במקרה הזה תהיה יקרה מאוד!!!
עדי שטרן- יועץ פיננסי בכיר
