רכישת נכסים להשקעה.
לצערנו הרב, כיום הרעיון של רכישת בית פרטי התהפך לחלוטין והפך מנושא שהיה מובן מאליו לחלום רחוק ועל כן, עלינו להבין ולמצוא את השיטות הטובות ביותר כדי לרכוש בית בעלות שפויה ומעבר לזה, לקנות בית שיאפשר לנו תשואה גבוהה במועד מכירותו.
בכתבה שלי אנסה לגעת בדברים החשובים הקשורים לרכישת נכסים מניבים בארץ ובמקומות אטרקטיביים בעולם, לספק אינפורמציה ולענות על שאלות מהותיות שעוסקות בנושאים בעלי משמעות לדוגמת - נדל"ן בחו"ל, שימוש במשרדי תיווך או רכישת נכס בחו"ל.
רכישת נדלן להשקעה
אחת השאלות המרכזיות שמי שמחפשים דירות נאלצים לתת לה למענה, מעבר לגודל והמיקום, היא אם כדאי להעזר בשירותי מתווך. ברור לכולם שיש יתרונות רבים - מדובר בנותן שירות מנוסה שמכיר את שווי הנכסים, טיב הדיירים באזור ובנוסף, את היצע הבתים. אבל מנגד קיים חסרון בולט - עמלת התיווך, אולם היא במעל 75% מהמקרים מתקזזת כאשר המתווך שלכם מצליח לצמצם משמעותית את השוני במחיר הקיים בין הרוכש למוכר.
אספקט נוסף שכדאי מאוד להתייחס אליו כאשר שוקלים וחושבים על קניית בית חדש בארץ או בחול הוא המטרה של הנכס. אם חושבים על נכס לצורך מגורים או השקעה, אם מחפשים בתים בארץ או באירופה. לכל מטרה ישנם דגשים חשובים שחשוב מאוד להתייחס אליהם.
נדל"ן בחו"ל - כאשר בוחרים בדרך זו מהותי להקפיד על ביצוע עסקאות אלו באמצעות חברה מקצועית, מכיוון שבשורה התחתונה לאו דווקא אתם תנהלו את רכישת השטח והנכס, השיפוץ ומכירה שלו. יחד עם זאת, מספר גדול של משקיעים בוחרים באפשרות זו כהשקעה קצרת טווח ולאמיתו של דבר כנדל"ן מניב, ולכן מומלץ להבין מראש מהי העלות ומה התמורה המובטחת שתישא ההשקעה.
קניית דירה מקבלן או יד שנייה? - חלק ניכר מהאנשים בטוחים שקניית כל בית חדש הוא עסק הרבה יותר יקר מקניית דירה יד שנייה, אבל בשתי האופציות חשוב מאוד לזכור שהעלות הראשונית היא בחלק מהמקרים רק ההתחלה, מהסיבה שאנחנו נאלצים לשלם על דברים קטנים נוספים ובגלל זה, מומלץ להתייחס ברצינות לנושא העלות ולהיות מוכנים להפתעות מסוימות בנושא זה שכן, הן עשויות להופיע.
וטיפ קטן לסיום, עם צצות לכם עוד שאלות או תהיות אחרות על תחום הנדל"ן, או לגבי דברים אחרים שקשורים לקניית נכסים בארץ ובמדינות נוספות - כנסו לקישור וחשוב מזה תזכרו שבהשקעות צריך לנהוג בצורה אחראית ולבדוק את כל סעיפי בחוזה.
