מי שלא ראה נזק שעלולה לגרום נזילת מים תמימה, לכאורה, בדירה- כנראה שלא מבין את גודל הבעיה הנקראת 'נזילת מים'. מים הם נוזל החיים, אנחנו דואגים לשתות אותם, חשוב לנו שיהיו נקיים וטובים לשתייה, אנחנו לא יכולים לחיות בלי מים! אך כאמור, מים עלולים להיות מקור הרסני לרכוש ולדירה. על כן, כאשר אנו מחפשים דירה לקנייה או להשכרה, נושא נזילו ת מים ואיתורן הוא נושא בעל משמעות מרובה אשר חובה לתת עליו את הדעת. לעתים, נוהגים בעלי הדירה לערוך "שיפוץ" בדירה לפני השכרתה, כך שזו תיראה יפה ותמשוך אליה את הקונים או השוכרים. אולם, אותו שיפוץ עשוי לעתים לכסות ולחפות על קילופים בקיר, אשר בדרך כלל נובעים מרטיבות או עובש אשר יחלו להתגלות מבעד לשכבות הטיח הטרי ולפורר אותו רק כעבור כמה חודשים מכניסתכם לבית. או אז אתם עשויים למצוא את עצמכם משקיעים בבית או בדירה השכורה כספים שכלל לא היו בתכנון, וכל זאת בגלל אותו "שיפוץ" שנעשה לפני הכניסה לדירה, אשר במקום לפתור את הבעיות רק הפך אותן לסמויות מן העין באופן זמני, עד להתפרצות הבלתי נמנעת. נזילת מים עלולה לגרום לנזק רב מכפי שאנו משערים לעצמנו, מנזק לקירות ולבית עצמו ועד נזק רב לרכוש.
על כן, לפני כל קנייה או השכרה של דירה מומלץ ביותר לערוך מקיפה בידי איש מקצוע מוסמך בכדי לבצע איתור נזילות מים, על מנת לגלות מה עלול להסתתר מאחורי שכבת הטיח והצבע ובמידת הצורך לקחת בחשבון את הוצאות התיקון האפשרי בנוסף להוצאה הכללית של קניית הדירה או במקרים חריגים אפילו לוותר על הרכישה או ההשכרה. כך או כך, את מצב הדירה על כל המשתמע מכך, חובה לגלות לפני הקניה! במיוחד יש לשים דגש על מפגעים אפשריים אשר אינם ניתנים לגילוי בעין בלתי מזוינת. הרוכשים חייבים לדעת את מצב הצנרת, לוודא כי אין נזילות מים ובמידה שיש לאתר את הנזילה ולדעת לטפל בה. חשוב שהדירה תהיה במצב תקין לאורך זמן וכך לא תמצאו את עצמכם מחליפים את הצנרת כולה שנה או פחות לאחר קניית הדירה, חשוב וקריטי לוודא שתהליך ניקוז המים מתבצע ביעילות מבלי מקומות פוטנציאליים לגרימת נזילה כלשהי, וחשוב לבדוק שאין משקעים וסדקים אליהם יכולים לחדור מי גשמים ולגרם אף הם לנזק,
לכן, כדאי ומומלץ לבצע סריקה כללית של הבית, לקחת בחשבון את הדברים ולהימנע מהפתעות לא נעימות.
