מי צריך מבני תעשיה להשכרה?
מבני תעשיה להשכרה הם נכסי נדל"ן גדולים שעושות בהם שימוש חברות רבות. אמנם מדובר בשם שמכיל קבוצה גדולה של מבנים, אבל השוני ביניהם רב והם משתנים בהתאם לסוג הפעילות שמבוצעת בהם ובהתאם לחברה שמתמקמת בהם. בין הגופים שצריכים מבני תעשיה להשכרה ניתן למנות גופים שונים כמו משרד הביטחון ותעשיות הנשק, חברות לוגיסטיקה שונות, רשתות שיווק שונות ועוד.
ישנם סוגים רבים כאמור של מבני תעשיה להשכרה, כאלו שנחשבים לפתוחים שעושים בהם שימוש מוסכים וסדנאות שונות אך ישנם גם לא מעט מבני תעשיה להשכרה שמלבד היותם סגורים, מופעלת בהם אבטחה מסביב לשעון, עשרים וארבע שעות ביממה. במקרים כאלו בהם המבנים סגורים, לרוב מדובר על מבנים שמכילים ציוד רגיש או יקר ערך שזקוק להגנה. גם בנייני משרדים גדולים יכולים להיחשב כמבני תעשיה.
מה הם השיקולים שיש לקחת כשבוחרים מבני תעשיה להשכרה?
רישוי לפני הכל. מבני תעשיה להשכרה צריכים להיות ממוקמים אך ורק באזור תעשיה מורשה. מעבר לכך ישנם תקנים מיוחדים עבור מבני תעשיה וכן רישיונות והיתרים מסוימים שיש להשיג. מאחר ומדובר בדרך כלל בחוזה ארוך, חשוב מאוד שלא לחתום על שום הסכם לפני שביררתם כי המבנה אכן ממוקם במקום מורשה ושהוא נבנה בהתאם לכל התקנות.
במידה ותזניחו את כל הבדיקות החשובות האלו, אתם עומדים בפני סכנה אמיתית של סגירת העסק או של עצירת התפעול הלא חוקי שמתבצע בו. החוזה עליו תחתמו עם החברה שתשכיר לכם את הנכס צריך לכלול לא מעט סעיפים. בניגוד לדירה רגילה החוזה עמוס בפרטים ומעבר לתקופת השכירות הוא צריך להכיל את המפרט הטכני, נתונים אודות הביטוחים השונים ועוד. אל תחתמו על אף חוזה לפני שתתייעצו עם מומחה לדבר.
הטרנד החדש של מבני תעשיה להשכרה – פארק תעשיה
רוב הסיכויים שבמידה ולא חייתם במערה בשני העשורים האחרונים, יצא לכם לשמוע על המושג פארק תעשיה. אז מה הוא בעצם פארק תעשיה מודרני? ובכן, אם בעבר מבני תעשיה להשכרה היו ממוקמים בעיקר באזורי תעשיה בעלי מראה לא מושך, הרי שהיום פארק תעשיה הוא ההפך הגמור מזה. פארק תעשיה ממוקם בדרך כלל באזור שהוא לא רק נגיש וקרוב לעורקי התחבורה הראשיים, אלא שהוא גם ממוקם באזור ירוק ומלא טבע.
בפארק תעשיה ממוצע ניתן למצוא לצד מבני תעשיה להשכרה שמשמשים עסקים שונים (חברות טקסטיל, תרופות, נגריות ועוד) גם בתי בילויים כגון מסעדות ואף מחסנים. בצורה זו העובדים בפארק יכולים ליהנות מסביבה נעימה ונוחה שמספקת להם מרכז מסחרי, מראות ירוקים וסביבת עבודה אולטימטיבית. במידה ואתם שוקלים היכן למצוא מבני תעשיה להשכרה, מומלץ מאוד להתחיל לברר לגבי פארקים של תעשיה ברחבי הארץ כמו זה שממוקם בקיסריה או זה שממוקם בתפן למשל. הגיעו אליהם והתרשמו בעצמכם.
