קבלת היתר בנייה בעירייה 

 להלן השלבים להליך לקבלת היתר בניה:

במגמה לשפר השירות לציבור מבקשי היתר בניה וכדי ליעל ההליך לקבלתו, להלן תמצית הפעולות הדרושות לצורך הגשת הבקשה: כל עבודת בניה הטעונה היתר מחייבת קבלת היתר בניה, ע"פ חוק התכנון והבניה. עבודת בניה היא גם: חפירה, גידור, בניה קלה וקשיחה, החלפת גג, שינויים בקירות חיצוניים, תוספת למבנה קיים, עבודת אינסטלציה, מים וביוב וכד'.הרשות המוסמכת למתן היתרי בניה הינה הועדה המקומית לתכנון ובניה(לרבות ועדת משנה לתכנון ורשות הרישוי)

• לצורך הגשת הבקשה להיתר בניה יש לנקוט בפעולות הבאות:

3.1 להגיש מפת מדידה מצבית טופוגרפית בקנה מידה 1:250 חתומה ע"י מודד מוסמך ועדכנית עד 6 חודשים מיום הכנתה. המפה תוגש ב-2 עותקים ותכלול בתוכה עומקים של תאי ביוב הנמצאים בחלקה ובכביש הסמוך.

3.2 יש למלא טופס בקשה למידע ולשלם אגרת מידע. את הטופס והפניה לתשלום מקבלים במזכירות מחלקת רישוי ופיקוח.

3.3 מחלקת רישוי תכין דף מידע ותסמן קוי בנין ע"ג מפת המדידה בתוך 10 ימים מיום קבלת המסמכים האמורים בסעיפים 3.1 ו 3.2.

3.4 עם קבלת המידע, עליך לפנות לעורך הבקשה.

בהתאם לחוק, רק מי שמוסמך לכך רשאי לערוך בקשה להיתר(אדריכל, מהנדס או הנדסאי-במקרים מסויימים). כאשר מדובר בבניה חדשה מומלץ בכל מקרה לפנות לאדריכל.

 הגשת הבקשה להיתר בניה- הבקשה תכלול בין היתר:

4.1 תכנית הגשה חתומה ע"י המבקש, בעל הזכות בנכס, עורך הבקשה ומהנדס האחראי לשלד הבנין.

4.2 נסח בעלות ? טאבו.

4.3 תיק מידע ? ע"פ האמור בסעיף 3.

4.4 תשלום פקדון בשיעור של 20% מאגרת הבניה.

הבקשה להיתר תיבדק ע"י מהנדסי רישוי בדיקה מוקדמת ותובא לדיון בישיבת רשות הרישוי במקומית הקרובה. מועד האחרון למסירת הבקשות הינו 10 ימים לפני מועד הישיבה, על מנת לאפשר בדיקת התוכניות והמסמכים הנילווים.

הגשת בקשה להקלה ושימוש חורג

הבקשה להקלה או שימוש חורג תכלול בנוסף לאמור בסעיף4 גם שמות בעלי הזכויות במגרשים הגובלים.

כל בקשה להקלה או שימוש חורג (כמוגדר בחוק) חייבת   בפרסום בעיתונות ומסירת הודעה לגובלים.

את נוסח הפרסום מקבלים במחלקת רישוי תוך 7 ימים לאחר הגשת הבקשה.

רק כעבור 15 יום מיום הפרסום ניתן יהיה להביא הבקשה לדיון בועדת המשנה.

תנאי לקבלת היתר להקלה או שימוש חריג הינו תשלום היטל השבחה, הנובע מאישור הבקשה.

 קבלת הודעה על החלטה

תוך 15 יום לאחר הישיבה תשלח הודעה לביתך ולעורך הבקשה על החלטת הועדהרשות הרישוי וכן, פירוט הפעולות הנוספות הדרושות להשלמת תיק הבקשה לצורך קבלת היתר בניה.

תנאים להיתר

כתנאי לקבלת היתר הבניה יש למסור את פרטי הקבלן     המבצע את הבניה. ע"פ החוק הקבלן חייב להיות רשום בפנקס הקבלנים ולהיות בעל רשיון בתוקף ובהיקף המתאים לביצוע העבודה שבהיתר.כמו כן, לא ימסר היתר הבניה עד לגידור אתר הבניה בגדר אטומה עשויה מפח אטום בגובה מיזערי של 2 מ'. הגדר צריכה להיות יציבה, עם שער כניסה לאתר הבניה ועשויה מלוחות פח חדשים.במקרים בהם קיימת חריגת בניה במגרש, תידרש הריסתה, כתנאי לקבלת ההיתר.

בהצלחה. לשאלות נוספות וייעוץ התקשרו עוד היום וכנסו לאתר הבית שלנו.