משרדים להשכרה באמצעות לוח נדלן מסחרי 

מגוון חברות ועסקים מחפשים לעצמם משרדים להשכרה בחלקיה השונים של הארץ ואפילו לשלוחות בחו"ל, אך מתקשים במציאת הנכס המתאים. ברשת ניתן למצוא לוח נדלן מסחרי מקיף לכל אזור, לפי משרדי תיווך משרדים להשכרה או לפי מ"ר רבוע דרוש. בכל אופן פניה לתיווך משרדים היא הדבר הנכון לעשות בין אם ברשת ובין אם באופן טלפוני והגעה למשרדיהם על מנת לאתר משרדים להשכרה באופן המהיר והיעיל ביותר.

משרדים להשכרה – מדד לעלות הנכס

בין יתר השיקולים שקובעים את עלותו של מ"ר ניתן למנות:

• המיקום - אזורים נחשבים יותר או פחות – פלורנטין לעומת רמת אביב, המרכז לעומת הפריפריה הצפונית ועוד.
• דרכי הגישה - האם משרדים להשכרה ממוקמים ליד דרכים ראשיות, בסמוך לתחנות רכבת ונגישים באמצעות כבישים מהירים אחרים ועוד.
• רמת הגימור של המבנה – השכרת משרדים מעוצבים ויוקרתיים או פחות, קיימות מגווון אפשריות הפונות לתחומי עסקים וחברות שונות. יש לבדוק מפרט.
• אפשרויות החנייה - לרוב מיקום מרכזי בלב העיר יהיה בעייתי יותר מהבחינה הזו.
• ספקי שירותים באזור - דואר, שירותי הסעדה, בנקים וכיו"ב
• השכנים - הסובבים את אותם משרדים להשכרה שברצונכם להשכיר.
• גודל המשרדים – הריווח והאופי החלל הפנימי של המבנה
• מיתוג ספציפי – מתחמים בעלי שם דבר או מקומות ייעודיים לחברות ספציפיות כמו למשל בניינים ומתחמים של הייטק ועוד.

שקלול של כל הגורמים האלו יקבע בסופו של דבר את שווי הנכס או שווי של כל מ"ר.

השכרת משרדים והוצאות נלוות

אחת ההוצאות החשובות שרבים לא מכירים היא דמי הניהול למ"ר. כל מבנה של משרדים להשכרה, כך יגידו לכם גם משרדי תיווך משרדים למיניהם, מחזיק בחברה שמתחזקת את הנכס. התחזוקה כוללת שירותים רבים:

• ניקיון השטחים הציבוריים - הלובי, הגינה, שבילי הגישה, חדרי נוחיות ועוד.
• שירותי שמירה ואבטחה
• תחזוקת המעליות
• תחזוקת מערכת מיזוג האוויר
• טיפול ותיקון של מערכת האינסטלציה וכדומה.
• טיפול בתקלות שונות במבנה

חשוב מאוד להתרשם מרמת הניקיון במבנה של משרדים להשכרה ולהחליט בעצמכם אם המקום מתוחזק כראוי ומצדיק את עלות התחזוקה.

תיווך משרדים להשכרה

רבים נרתעים מפניה למשרדי תיווך משרדים להשכרה בשל עלות דמי התיווך, אך אלו יכולים להיות משתלמים מאוד אם מצאתם את הנכס האידיאלי עבורכם שישרת אתכם לאורך זמן וביעילות. רבים מבעלי הבניינים והמתחמים פונים לחברות ניהול נכסים וכן למשרדי תיווך שיטפלו עבורם בנכס וישווקו אותו לחברות ונותני שירותים שונים. אלו מכם המחפשים משרדים להשכרה יכולים להתייעץ עם תיווך משרדים ולדעת דגשים בבחירת הנכס, לאפיין נכון יותר את הצרכים ולהיחשף להיצע גדול יותר ובלעדי שיש להם בחלקים שונים בארץ. כמו כן, רבים ממשרדי התיווך מציעים לוח נדלן מסחרי מעודכן ואינפורמטיבי שידע לתת לכם הערכת סדר גודל לאזורים השונים וההוצאות השוטפות של השכרת משרדים ונכנסים שונים.