מתווכיים רבים מכירים את התופעה: הקונה מעוניין בנכס, ראה אותו כבר פעמיים או שלוש, אבל מתקשה להחליט סופית . מטרידות אותו שאלות מסוגים שונים , הוא קצת מבולבל וקצת מוטרד - ובסופו של דבר העיסקה לא מתקדמת, או אפילו נכשלת.
פעמים רבות יכולה פגישת יעוץ עם אדריכל לעזור. אדירכל מנוסה ובעל ראיה טובה יכול ללמוד רבות על הקונה וצרכיו מצד אחד, ועל הנכס מצד שני, מביקור משותף במקום: הוא יודע אלו שאלות לשאול כדי לעמוד בבהירות על צרכיו, רצונותיו, וחלומותיו של הקונה הפוטנציאלי. ומצד שני הוא יודע להעריך נכון את הנכס, לעמוד על חסרונותיו ויתרונותיו, ולבחון את מידת התאמתו לקונה. אם דרוש בנכס שינוי כדי להתאימו לקונה, אדירכל מנוסה ידע להגיד אם שינוי כזה הוא אפשרי, אם הוא אכן יביא לתוצאה הרצויה , באלו עלויות משוערות כרוך הדבר , כמה זמן זה יקח ואלו בעלי מקצוע נוספים יש להעסיק. במקרה שקיימת תכנית של הנכס, יוכל האדריכל להגיש לקונה גם סקיצה ראשונית של עבודות הבניה והשיפוצים הנחוצות במקום.
כך מקבל הקונה הפוטנציאלי כלים להעריך נכון בפני מה הוא עומד. פגישת היעוץ עם האדריכל עוזרת לו "לסדר את הראש" - הוא מבין טוב יותר את הנכס, פתאום הדברים נראים לו ברורים הרבה יותר, והבעיות האדריכליות נראות לו פתירות. כך קל לו יותר להחליט החלטות - ובדרך כלל אלו תהיינה החלטות חיוביות, והעסקה תתקדם ואף תסגר.
הראיתי כאן ששיתוף פעולה כזה בין מתווך לאדריכל יכול לקדם עסקאות, לטובת כל הצדדים המעורבים. אם אתם רוצים לקרוא עוד על כך, אתם מוזמנים להסתכל כאן - על יעוץ אדריכלי לפני קניית דירה.
אורלי ערן - אדריכלות ועיצוב פנים:
בעלת משרד לאדריכלות ועיצוב פנים בתל אביב. אנו עוסקים בתכנון ופיקוח על כל עבודות הבניה והשיפוצים, בתחומי האדריכלת ועיצוב הפנים , וגם קצת בתכנון גינות. יש לנו המון ניסיון, וגם המון התלהבות והאהבה לעבודה.
