בנושא של נדלן במושבים נכללים אדמות מסחריות, אדמות חקלאיות ויחידות למגורים וכו'. המחירים של נדלן במושבים כפופים לתמורות ותלויים במספר גורמים. ומשום כך, כדאי מאוד לבא לייעוץ אל שמאי שמתמצא בנושא כדי לשמוע ממנו הערכת מחיר ריאלית ועדכנית בטרם מחליטים על עיסקת נדלן במושבים.
מושבים - מכירתו של נכס במושב בהשוואה אל העיר
1. היות שקיימים מושבים לא מעטים שעברו תהליך הפרטה,הדבר השפיע על מחירי הנכסים שעלו בהתאם.
2. יש הבדל משמעותי בין רכישת נכסים בעיר לבין קניית נכסים במושב. בעת שרוצים לקנות נכסים בכל מושבים יש לקבל מבעוד מועד אישור לעיסקא ממנהל מקרקעי ישראל בגלל שברובם של המקרים הם הבעלים של האדמות במושבים.
3. מחיריהן של הקרקעות במושבים נקבעים לפי מיקומו של המושב. מושב שיש לו קרבה לעורקים ראשיים המקשרים אל ערי המרכז מחירי אדמותיו מאמירים בהתאם.
4. עד לפני זמן הרבה מושבים לא התירו לתושבים מחוץ למושב לקנות בהם נחלות, אולם בעת האחרונה המצב השתנה ואזרחים רבים מנסים למצוא בתים במושבים. יש ביקוש יותר גדול למושבים הממוקמים ליד הערים הגדולות.
משקים - כמה עניינים שרצוי לדעת
1. אדמה חקלאית ובית מגורים הם הנכסים המצויים בתחום הנחלה של משקים חקלאיים ולעתים ישנם עוד מבנים בשטח הנחלה. בעת שאתם מחפשים משקים חקלאיים העומדים למכירה רצוי להגיע לייעוץ עם איש נדל"ן המומחה בשוק כדי שיתמחר את העסקה באופן מעשי.
2. יש הרבה מושבים המבקשים את הסכמתו של ועד המושב למכירת נחלה. והיה ורוצים לערוך עיסקא במושב צריך להשיג את הסכמת מנהל מקרקעי ישראל ובנוסף את הסכמתו ואישורו של ועד המושב.
3. קיימים שני גורמים לקביעה של מחיר משקים, האחד הוא מחירו של המשק והאחר הינו מחירם של דמי ההסכמה שגובה המינהל. עלותם של דמי ההסכמה יהיה בהתאם למחיר האדמה בלבד והוא לא כולל מבנים שונים כגון בית המגורים, מחסן לולים, מבני תעשייה וכדומה.
4. הרבה מושבים פופולאריים לנוכח חיי הקהילה המגוונים. במושבים רבים קיימת מערכת חינוך מצוינת, חוגים רבים ומגוונים לילדים, פעולות נוער ואירועים נוספים במשק כמעט כל השנה. התושבים במושבים מכירים מקרוב אחד את השני ויש ביניהם קשרים חברתיים ענפים.
בית במושב - לגור במושב ולחוש בעיר
1. בית במושב הוא החלום של ישראליים לא מעטים. השילוב של נופים ומרחבים, סמיכות לערים הגדולות וחיי קהילה תוססים הפכו את החלום של קניית בית במושב לחלומם של רבים.
2. המשמעות של בית במושב הינה מגורים בבית גדול כשיש לידו משק חקלאי היוצר מקור הכנסה משני. יש כאלה מבני המושב אשר עובדים בעיר ויש להם עוד פרנסה מהמשק החקלאי.
3. בשנים האחרונות קיים פיתוח רחב בנושא הכבישים ובין השאר כביש שש, עובדה זאת מאפשרת לרבים לשלב מגורים במושב עם עבודה בעיר.
