התחתנו לפני חודש ב"גן החלומות" החתונה הייתה מפוארת ומושקעת, (על חשבון ההורים כמובן)
חזרנו לפני שבוע מירח דבש מתוק מאוד בתאילנד ,הטעם של המיץ אננס עדיין נשאר לי בפה...
נחתנו !!!
התחלנו לחשוב על בית ,אחרי הכל אנחנו כבר משפחה ולגור ביחידת הורים זה לא מתאים! אנחנו צריכים את הפרטיות שלנו.
חשבנו שאם כבר קונים בית אז כדאי שיהיה קרוב להורים ושיהיה מספיק מרווח כי בטח נרצה ילד ב 3 השנים הקרובות, אז נקנה כבר 4 חדרים , בסדר גודל של 1.3 מיליון ש"ח, יש לנו הון עצמי של 450 אלף בעיקר מההורים ומסבתא של אשתי כי לנו לא ממש נשאר ,(הכסף שנכנס מהחתונה הלך על שייקים בתאילינד להזכירכם ,טוב לא רק ,עשינו גם מסאזים והתפנקנו על מסעדות טובות "ביזבזנו אותו בחכמה").
הגענו לסניף שלי בבנק "מגשימים לך את החלום" , ששם גם לוקחים את המשכנתא . מאחר ואני מכיר שם את הפקידות , כי פעם בחצי שנה יוצא לי להיות שם ,לא "טרחתי" בכלל לבדוק עוד אלטרנטיבות בבנקים אחרים, כי ברור שהם יתנו לי את הכי טוב שאפר לקבל הרי אני לקוח וותיק.
הבנו שיש לנו אפשרות לקבל משכנתא כי יש לנו הון עצמי,של 35% ומספיק בשביל דירה ראשונה רק 25% אז היינו חכמים ואמרנו שיש לנו רק 25% (325 אלף ש"ח) כדי שנוכל גם לרהט אותו וככה "הוצאנו מהבנק יותר כסף " לקחנו משכנתא של 975,000 במקום 850,000.
הציעו לנו לפרוס את המשכנתא כמה שיותר כדי שלא יהיה לנו החזר חודשי גבוה מידי יצא לנו (לפי הבנק ) להחזיר 4,500 ש"ח
הגענו למעמד החתימה היה מרגש כמעט כמו בחופה....
חתמנו בשעה טובה !
אחרי שנה וחצי בערך שמתי לב שההחזר החודשי עלה וגם הקרן רק עולה, היה נראה לי מוזר הלכתי לפקידה ושאלתי לפשר הדבר , היא הסבירה לי שבגלל שההלוואה ארוכה המדדים מייקרים אותה וחוץ מזה היא אומרת שהמחשבון של הבנק לא מתחשב במדד כי אי אפשר לצפות אותו . תודה שנזכרת ליידע אותי את הנתון הזה . היא ניסתה לעודד בזה שאמרה לי שבהתחלה משלמים יותר ריבית ופחות קרן ועם הזמן היחס מתהפך ושאני נמצא ממש קרוב לנקודה הזאת .
האמת שבשלב הזה הרגשתי קצת איך נגיד... תמים שלא לאמר פרייאר , עשיתי בדיקה מול חברים וגיליתי שאני מזה פרייאר סליחה על הביטוי אבל השחילו לי טוב טוב ...
המלצתי אל תסמוך על ההיכרות עם פקידי הבנק ,תעשה שיעורי בית ,תבדוק בכמה בנקים ותתייעץ עם מי שרק תוכל כדי לקבל מידע כי מידע שווה כסף ובמקרה שלי מעל 200 אלף בטווח המשכנתא שלי
רועי צ'יפרוט - שפיצר משכנתאות
