עריכת טבלאות איזון
עריכת טבלאות איזון היא פעולה של איחוד קרקע וחלוקתה מחדש, פעולה המתבצעת על ידי שמאי מקרקעין, על מנת לתת משקל מדויק ונכון לחלקות השונות על פני שטח נתון לאחר שינוי ערכן. הפעולה מיועדת למנוע מצב של פגיעה כתוצאה מחוסר צדק בין הזכאים לקבלת החלקות השונות.
התקנות מחייבות מעורבות של שמאי מקרקעין בתהליך עריכת טבלאות איזון, בין בהסכמת השכנים ובין בהעדר הסכמה או אף בסירוב.
מדוע חשוב להסתייע בשירותיו של איש מקצוע בתחום עריכת טבלאות איזון?
• משום שכך מחייבות התקנות.
• מאחר ששמאי מקצועי, מורשה, הוא הסמכות הבלעדית לעריכת הטבלאות.
• היות שהתהליך עושה צדק חלוקתי מידתי ושווה עם כלל הדיירים.
• עריכת טבלאות איזון הן פסיקה מקצועית
• טבלאות איזון הן חלק בלתי נפרד מתכנית בינוי ערים.
עריכת טבלאות איזון –למען הצדק
הצורך בעריכת טבלאות איזון נובע בגלל השוני בערך הכספי של מגרשים בשל שוני במאפיינים שלהם. הואיל ואיחוד מקרקעין וחלוקתו מחדש מתבצעים באמצעות תכנית מתאר מפורטת, אם על ידי בעלי הקרקע ואם על ידי ועדה מקומית לתכנון ובנייה, עלול להיווצר מצב, שבו מי מהדיירים אינם מקבלים את הפסיקה כלשונה ומבקשים לערער עליה.חשוב לציין כי לדיירים שמורה זכות להגיש ערעור על קביעת שמאי מטעם הוועדה באמצעות שמאי מטעמם.
נושא הבנייה והדיור הוא תמיד מורכב ורגיש. דיירים של בניין משותף עלולים לראות עצמם מקופחים, לכן עריכת טבלאות איזון היא מכשיר חשוב ביותר על מנת לקבוע אמות מידה מקצועיות המבוססות על נתונים אובייקטיביים.
עם זאת, גם לאחר עריכת טבלאות איזון עלולות להיווצר אי הסכמות ולהתגלע מחלוקות. לכן ראוי ורצוי להיערך מבעוד מועד וליצור קשר עם חברה שמספקת שירות זה ולהיערך לקראת מצב שבו תידרשו להגן על זכויותיכם בקרקע.
טבלאות איזון חשובות בכל תחום בחיים אבל בתחום נדל"ן – על אחת כמה וכמה. תנו למומחים לעשות בשבילכם את העבודה ותצאו נשכרים. על מנת לבצע עריכת טבלאות איזון נדרש ידע מקצועי והיכרות מעמיקה עם תקנות הבנייה השונות.
על מנת לישון בשקט (תמיד חשוב היות ערניים ודרוכים...) חבר עושה בשבילכם את העבודה המקצועית ומאפשרת לכם ליהנות מהגנה מלאה על זכויותיכם.
