לפניי שיהיה מאוחר מידיי - האם זה הזמן למחזר משכנתא 

ישראלים רבים חשים בימים אלה את יוקר המחייה. המחירים עולים, ההוצאות גדלות  והמשכורות נשארות כפי שהיו. כתוצאה מכך חלק מהמשפחות מנסות לצמצם בהוצאות, אבל עבור חלקן צמצום הוא לא אופצייה כיוון שהן כבר חיות בצמצום.

ישנם מספר פתרונות להתמודדות עם יוקר המחייה, לא כל הפתרונות מתאימים לכולם. אחד הפתרונות הוא למחזר משכנתא. מתוך בדיקות רבות שאני עורכת מידיי חודש עולה תמונה לפיה ל 80% מהמשפחות בישראל מומלץ למחזר משכתא.

למרות הרצון בצמצום ההוצאות החודשיות והפחתת התשלום לבנק לא כל משפחה יכולה למחזר את המשכנתא. לעיתים המשפחה לא יכולה למחזר משכנתא פשוט כי "מאוחר מידיי". הסיפור על מ. ממעלות ממחיש זאת באופן העצוב והמוחשי ביותר.

מ. פנה אליי לאחר שהתקשה להתמודד עם יוקר המחייה והתעניין למחזר משכנתא. בחינת המשכנתא של מ. העלתה תמונה ברורה- המשכנתא של מ. יכלה להיות זולה יותר בתשלום החודשי ובתשלום הכולל אבל...

מ. חיכה יותר מידיי זמן למחזר משכנתא. שישה חודשים לפניי בדיקת המשכנתא לא כובדו שני תשלומי משכנתא על ידי הבנק. אמנם התשלומים טופלו על ידי מ. מייד והוא לא נשאר חייב לבנק (אלא חי בדוחק), אך מרגע החזרת תשלום המשכנתא על ידי הבנק, מ. לא יכול למחזר את המשכנתא בשנתיים הבאות. הוא אינו יכול למחזר משכנתא בבנק שלו ולא בכל בנק אחר.

זהו סיפור באמת עצוב, אך הוא סיפור של רבים נוספים, לא רק של מ. עצוב עוד יותר הוא שניתן היה למנוע את המצב דרך:

• מיחזור המשכנתא – ולקיחת משכנתא מתאימה יותר
• בקשה לדחיית תשלומים- במצבים בהן הבעיה הינה זמנית
• לקיחת משכנתא לכל מטרה- במידה וערך הנכס מאפשר וזאת במטרה לסגור את המינוס (מומלץ בנוסף לתהליך כלכלי בכדי למנוע חזרה מהירה יותר לאותו המצב).
• לקיחת הלוואה מהבנק בו מתנהל חשבון העו"ש.
• מעבר לחשבון בנק אחר וקבלת הטבות.
• בקשת הלוואה דרך כרטיס האשראי
• ועוד.

פעולות אלו יאפשרו להתמודד עם הקושי בתשלומים תוך כדי הימנעות מהחזרי תשלומי המשכנתא (והוראות תשלום נוספות) ועד למיחזור המשכנתא כך שתתאים לחיי המשפחה.

מרגע שתשלומי המשכנתא נדחים, לא ניתן לבצע מיחזור משכנתא למשך שנתיים לפחות - בבנק שלך ובכל בנק אחר.

מרגע בו מופיע החשש לאי יכולת לעמוד בתשלומי המשכנתא, חשוב להתפנות לטפל בנושא בהקדם. חשוב לבצע בדיקת כדאיות מחזור משכנתא, בדיקה שתבחן כמה ניתן לחסוך בתשלומי המשכנתא- מידיי חודש ולאורך כל התקופה.

מיחזור משכנתא אינו רק צמצום ההחזרים החודשיים אלא בניית תמהיל תשלומים המתאים להווה ולעתיד המשפחה ואופיה תוך חיסכון עצום בעלויות המשכנתא.

בדיקה יסודית של המשכנתא תיתן לך תמונה מלאה ואמיתית על מצב המשכנתא שלך ותגלה לך:

• בכמה שנים ניתן לקצר את תקופת התשלום
• בכמה ניתן להקטין את התשלום החודשי
• בכמה ניתן לחסוך במשכנתא - חיסכון של עשרות ולעיתים מאות אלפי שקלים המשולמים לבנק לאורך השנים.

להמשך קריאה על מיחזור משכנתא ומציאת הפיתרון המתאים לך מזמינה אותך להוריד את הספר (ללא תשלום) "איך לחסוך במשכנתא שלך"

לחץ על הקישור  להורדת הספר