רבים חושבים כי בטון, בלוק ומתכת הם חומרים חזקים מאוד שמחזיקים לאורך שנים רבות. אומנם מדובר בחומרים חזקים במיוחד, אך עם השנים העמידות שלהם יורדת, והם נתונים לבלאי וחשופים למזג האוויר. בניינים רבים מתחילים לאבד מיציבותם, לעיתים עלולים להופיע סדקים בקיר, קורות הבניין עשויות להיחלש וכדומה. לכן, אחד הדברים שחשוב מאוד לדאוג להם בבניינים ישנים יחסית הוא חיזוק מבנים. פעולה זו נעשית משתי סיבות: הראשונה היא כנגד רעידות אדמה, והשנייה היא לחזק מבנים ישנים במיוחד שמחויבים בכך. מלבד החשיבות של הנושא, בכדי לעודד אותו יותר, הנהיגה המדינה את תמ"א 38 – תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים. התוכנית מעניקה תמריצים לקבלנים שונים לחזק בניינים הנמצאים בסיכון, וכן מתמרצת את הדיירים בבניינים אלה.
כיצד הוא מתבצע?
התהליך מתבצע לאורך כל הבניין, החל מיסודותיו הנמצאים בקרקע ועד לראש הגג:
- חיזוק שלד הבניין ועמודיו – תחילה כמובן מתבצע חיזוק בשלד הבניין עצמו, כשם שהוא מה שמחזיק בעצם את כל הבניין. כאשר מתבצע חיזוק לשלד הבניין, כבר השלב הראשון הושלם.
- חיזוק יסודות – בשלב הבא מחזקים את היסודות החשובות של הבניין.
- חיזוק בטון ותיקון הסדקים – בבניינים ישנים מאוד כאמור עשויים להופיע סדקים בקירות, עקב הזמן הרב שהם בנויים. בשלב זה מתבצע חיזוק הבטון המקיף את שלד הבניין, וכן תיקון הסדקים השונים שנוצרו בקירות.
- שיפוץ סופי – בסוף התהליך מבצעים תיקוני טיח שונים, ולרוב צובעים את הבניין מחדש, בכדי להפוך אותו לבעל מראה חדש יותר ונאה יותר.
איך לדעת האם הבניין שלי זקוק לחיזוק מבנים?
על פי תמ"א 38 בניינים שנבנו לפי היתר בניה לפני ה1 בינואר 1980, ושנקבעו על פי מהנדס, כי הם אינם בנויים על פי תקן ישראלי, זכאים להיכלל בתוכנית תמ"א 38. אך חשוב לדעת, כי התמ"א אינה נכללת על מבנים בני קומה אחת או שתיים שמשתרעים על פני שטח של עד 400 מ"ר, כמו כן התוכנית אינה כוללת גם מבנים שאינם מאוישים רוב הזמן. עם זאת, גם מבנים שנבנו אחר כך ניתן לחזק, אך לא בעזרת זכאות תמ"א 38 שמאפשרת הטבות עם ביצוע העבודות.
טיפים חשובים – למי צריך לפנות?
במידה ואתם חושבים שאתם זקוקים לעבודת חיזוק מבנים , ראשית עליכם להעלות זאת אל מול הוועד שלכם. במידה ואין וועד, בניינים רבים נעזרים בחברות צד שלישי המשמשות כוועד לבית. חשוב להעלות את המודעות של הנושא בפני הדיירים, וכמובן שיש צורך בהסכמה של כולם. לאחר מכן, תוכלו לפנות לתמ"א 38 באתר האינטרנט שלהם, על מנת לבדוק זכאותכם למימוש התוכנית. העבודות עצמן נעשות באמצעות חברות פרטיות ויזמים פרטיים. אם תרצו לחפש אחר חברה, תוכלו תמיד לבדוק באמצעות חיפוש קל באינטרנט על חברות המבצעות עבודות אלה.
ליה לפידות
