חיפוש בית, נכס או נדל"ן, שיעמוד בקריטריונים שלנו ובתקציב שהקצבנו לעניין, הוא מהלך מורכב מאוד שאין להקל בו ראש תהליך שכזה דורש היערכות הן מבחינת הזמן והן מבחינה תקציבית.
ידוע כי ערך הנכסים למכירה מושפע מגורמים רבים החל מטופוגרפיה, מיקום וקירבה, שכנים, נגישות ועוד. נדלן בגן יבנה מאפשר רכישה שמניבה עם הזמן שחולף וזאת כי הערך של הנכס עולה עם הזמן.
בבואנו לבחון נכסים או נדל"ן עלינו להתייחס למספר נקודות:
אחד הדברים החשובים ביותר הוא המיקום בו נמצא הנכס המדובר ולבדוק האם הצרכים שלנו תואמים את הנדל"ן המוצע.
נדל"ן בגן יבנה ברוב המקרים מאפשר נגישות מרבית כמעט לכל מקום . גן יבנה ממוקמת בקרבת צירי תנועה ראשיים המאפשרים יציאה קלה והגעה למקום העבודה גם אם הוא מחוץ לעיר.
כאשר בודקים נכסים המוצעים למכירה חשוב לקחת בחשבון את המצב או הסטאטוס המשפחתי. ברור שלזוגות צעירים עם ילדים יהיה מועדף נדל"ן בגן יבנה המקורב לגני ילדים או בתי ספר.
גם כאשר מתכננים את הרחבת הקן המשפחתי יש לחשוב האם נכסים למכירה שמוצעים אכן מתאימים לנו.
גורם נוסף שיש לבדוק הוא מצב הנדל"ן. בגן יבנה מוצעים נכסים למחירה חדשים וכאלו שגרו בהם כבר - יד שנייה או משומשים אם ניתן לנסח זאת כך.
במקרים כאלו של נכסים המוצעים למכירה ושאינם חדשים חשוב להגיע למקום עם שמאי או בעלי מקצוע שיעריכו את עלויות התיקונים או השיפוצים ( במידה ויידרשו) גורם זה משפיע מאוד על שווי הנדל"ן בגן יבנה , נכסים מושקעים יהיו בעלי ערך רב יותר.
כאשר בודקים נכסים למכירה מקבלן חשוב לוודא כי כל המובטח אכן יהיה רשום וחתום בחוזה מחייב. קרו לא מעט מקרים שלאחר רכישת נדל"ן בגן יבנה התגלה פתאום שהובטחו שהופרחו באוויר לא מקוימות ומתחמקים מהם בזה שאינם כתובים וחתומים בחוזה.
לסיכום במידה ואתם מחפשים נדל"ן בגן יבנה מומלץ מאוד לבצע מחקרים על האזור , השכונה והשכנים. נכסים למכירה המוצעים בגן יבנה יכולים להיות נהדרים או טעוני שיפוץ חשוב לבחון לעומק כל בעיה או תקלה מכיוון שיש לכל דבר עלויות.
המאמר הינו דעה ולא המלצה להשקעה ותודה לשלומי שוורץ על כתיבת המאמר
גט מור - משרד התיווך של גן יבנה
