היום אחת ההשקעות הכי איכותיות ומניבות זה ללא ספק נדל"ן מסחרי. הערך של נדל"ן מסחרי עולה עם הזמן ולכן עסקאות אלה משתלמות במיוחד וחזירות את ההשקעה תוך 10 שנים.
יש משרדי תיווך המתמחים בתחום של נדל"ן מסחרי, הם מכירים בפוטנציאל ובתשואות של כל נכס כזה, ויכולים לתת לכם מידע מדויק. אדם שאינו מיומן בנדל"ן ובנדל"ן מסחרי בפרט, רצוי שיתייעץ עם יועצי נדל"ן לפני שהוא חושב לרכוש נכס מסוג זה. המתווכים מכירים את האזורים בהם יש השקעות משתלמות בנדל"ן המסחרי. המתווכים שולטים היטב במפה העסקית של האזור המבוקש לכם ויכולים לתת לכם את הנתונים המדויקים של התשואה מכל נדל"ן מסחרי שברצונכם לרכוש.
בכל עיר יש חנויות, משרדים ואזורי מסחר שונים שהם חיוניים להתפתחות החיים בערים השונות. רמת החיים משתנה בעיר ככל שיש בה אזורים מסחריים. הרבה תושבים עובדים ומייצרים פרנסה במפעלים, במשרדים ובחנויות השונות. היום הרבה עסקים קטנים שורדים יותר בארץ אך הם מושפעים ישירות משווקי נדל"ן מסחרי.
נדל"ן למגורים ונדל"ן מסחרי הולכים בד בבד. בתחום הדיור, הנדל"ן מתחלק לשניים: דירות ובתים, אך בתחום של נדל"ן מסחרי יש לכלול כמה וכמה תחומים, אך מה שמשותף אליהם שהנכס מיועד לשימוש עסקי בלבד. בדרך כלל אנשים המשקיעים בנדל"ן המסחרי משכירים את הנכסים שאותם רכשו. בעיר כמו תל אביב העלויות של נדל"ן מסחרי הן גבוהות מאוד בגלל הדרישה והצפיפות בעיר , הרבה ישכילו וירכשו נדל"ן בערים הקרובות לתל אביב וישיגו מחיר נמוך יותר של הנכס שיניב תשואה גבוהה.
השקעה בנדל"ן מסחרי באזור הדרום היא כדאית. המחירים ירדו בגלל המצב הביטחוני באזור. מחירי הנדל"ן הם מבין השולים בארץ חוץ מבאר שבע שהיא עיר מרכזית יותר. מה שטוב בהשקעה שכזו, שמי שישכור אותו, ישכור לתקופה ארוכה וישנה אף אופציה להשכיר עד לעשר שנים, ההשקעה היא משתלמת היות ויש לכם שוכר קבוע ובכך תוכלו לכסות מהר את ההשקעה שהנכס תמיד מושכר.
יש לזכור שלפני שעושים צעד כמו השקעה בנדל"ן מסחרי, מיקום העסק הוא הגורם החשוב ביותר. יש לבדוק את הנגישות של החנייה ומחיר הארנונה. חשוב כי השכירות תהיה מותנית בביטוח הנכס של המשכיר על מנת שבעל הנכס יהיה שקט לגבי נזקים שיכולים להיגרם ויכוסו ע"י חברת הביטוח.
