אם ברצונכם לרכוש נכסים מניבים או למכור אותם, חשוב תחילה לברר מהן כל ההשלכות של עסקאות מעין אלו, הן מבחינת המיסים והן בתחום הרישיונות וההלוואות. כמו כן יש להיחשף כמובן אל מבחר כמה שיותר גדול של אפשרויות ואם אפשר אז העדיפו לעשות זאת במקום אחד. קיימת אמרה שעל פיה כסף לא גדל על העצים, אך האם ייתכן שהכסף מסוגל לגדול על בתים? אומנם בתחילה ועל פניו הדברים נשמעים מופרכים לגמרי, אולם התחום של נכסים מניבים למכירה הוא בדיוק המצב הזה לכל הפחות בהיבט המטפורי.
הכנסה נוספת ללא שום מאמץ
לא מעט אנשים מחזיקים כיום בבעלותם בתים משלהם ולא אחת גם חדרים שאינם מנוצלים מסיבות כאלה ואחרות בצורה חכמה. כאן המקום לעצור רגע ולחשוב האם הבית יכול להפיק אולי רווחים כספיים ולא רק לדרוש תשלומים ושירותים שונים דוגמת תשלומי משכנתא, ארנונה ושירותי ניקיון. המונח נכסים מניבים למכירה, כלומר בתים שמניבים תשואה מדי יום, מדי חודש או שנה. כל מי שמעוניין ליהנות כיום מהכנסה נוספת ומבלי להשיק יתר על המידה בכך ובוודאי שלא בצורה יום יומית, רצוי וישקול את האפשרויות השונות.
מגוון אפשרויות ששווה לשקול אותן
כך למשל מומלץ לשקול את האפשרות להמיר בית גדול לקטן יותר עם מתחמי אירוח מסוגים שונים כמו בתי הארחה, צימרים, אפשר לנצל למשל גם את שטח הגינה הרחב לצורכי הוספת יחידת השכרה קטנה, לנצל את אחוזי השטחים החקלאיים לצורכי לולים, מטעים, גד"ש וכן הלאה. אם תביטו למעלה יתכן ותגלו כי על הגג הגדול ניתן להתקין גגות סולריים, אולי תגלו כי את שטח הדירה ניתן לחלק לדירת מגורים לרבות יחידת השכרה, להשכיר חדר בבית כדי שישמש כקליניקה או מקום לחוגים עבור אנשים מקצוע שונים בסביבה ועוד.
כיצד להרוויח את המרב מהבית?
אם ברשותכם ישנו בית עם פוטנציאל להפוך לנכס מניב וברצונכם לעבור מקום מגורים או להרוויח מהנכס את המרב במהלך המכירה, רצוי לזכור כי אין למכור אותו כמו כל בית סטנדרטי, אלא כדאי יותר להציג את הבית כמניב במטרה להרוויח עליו את הסכומים הגבוהים ביותר. חפשו אם כן אחר נכסים מניבים למכירה והשתדלו להבין את הדרישות השונות מכיוון שבסופו של יום מדובר בנדל"ן מניב למכירה ולא בבית רגיל ועל כן האפשרות להרוויח ממנו גדולה יותר, באמצעות אותו נכס מניב תוכלו להחזיר את ההשקעה שלכם במהרה ולהתחיל להרוויח מהנכס.
ערן לנגר הינו שותף בחברת חופש ונופש באהבה שיווק פרסום וקידום אתרים ברשת האינטרנט למידע
