אם אתם מחפשים נדל"ן להשקעה או למגורים בו ואתם מחפשים גם עבודה או הקמת עסק, זה יכול ללכת ביחד מסתבר. כל מה שאתם צריכים הוא לחשוב קצת מחוץ לקופסא וללכת על נדל"ן שניתן להקים בו איזה שהוא עסק או שהוא מגיע עם עסק מוכן. נכסים מניבים למכירה שמגיעים עם עסק מוכן יכולים להיות בית עם צימר, בית עם מחסן חיצוני שניתן להשכיר אותו או להשתמש בו לעסק כלשהוא, או כל עסק אחר, וכך אתם גם מוצאים פרנסה וגם קונים בית. כל מה שצריך הוא יצירתיות ואתם בדרך הנכונה לחיים נוחים יותר ומרווחים יותר.
השקעה נבונה לטווח הרחוק
נכסים מניבים למכירה שמגיעים עם עסק מובנה בהם הם לא רק השקעה לטווח הקצר ולא רק מציאת מקום עבודה או עסק. נכסים כאלו גם יהיו בעלי ערך גבוה הרבה יותר בעתיד מכיוון שחלק מההשבחה שלהם היא השבחת העסק שבהם. כשאתם קונים נכס כזה אתם יודעים מראש שאתם משקיעים לטווח הרחוק, ועליית ערך הדירה + הצלחת העסק יהיו שני המרכיבים העיקריים לשווי הדירה בעוד כמה שנים.
להחזיר הלוואות בקלות יתירה
קניית נדל"ן כרוכה ברוב המקרים בלקיחת הלוואות/הלוואה כשהעיקרית והמשמעותית שבהן היא המשכנתא. משכנתא מחזירים בכל חודש וזו התחייבות משמעותית, אך אם אתם קונים נכס עם עסק קיים בו, אתם רק צריכים לקוות ולעשות הכול בשביל שהוא יצליח והוא יחזיר את המשכנתא בכל חודש וחודש (בתקווה כמובן שהוא גם ירוויח מעבר לכך) אם מדובר לדוגמא על צימרים ששייכים לנכס עם שיווק נכון שלהם והתנהלות עסקית טובה אתם יכולים להחזיר בעזרתם את ההלוואות על הנכס ולהישאר עם מספיק כסף ביד גם בשביל לחיות בכבוד.
לקבל הלוואה בקלות רבה יותר
כשהבנקים בוחנים נכסים לפני שהם נותנים הלוואה בשביל לקנות אותם, כמה שיותר בטחון שישודר אליהם כך יגברו הסיכויים שתקבלו את ההלוואות המיוחלות. אם אתם נמצאים בבנק בשביל לקבל משכנתא ואתם בדרך לקנות נכס מניב עם עסק שקיים בו, ההלוואה תינתן לכם בייתר קלות. הבנק יהיה רגוע יותר בעיקר אם מדובר על נכס שכבר מכניס וניתן להוכיח את זה, מה שיקל על קניית הנכס כולו.
אז אם אתם מתלבטים איזה נכס לקנות, תתחילו לחשוב בגדול ותתחילו לחשוב קדימה לשנים הבאות. לתכנון מוקדם ולסבלנות אין תחליף וכל מה שאתם צריכים הוא את שני אלו בשביל לעשות עסקה טובה.
ערן לנגר הינו שותף בחברת חופש ונופש באהבה שיווק פרסום וקידום אתרים ברשת האינטרנט
