רוב הישראלים מתארים רכישת דירה כצעד כלכלי משמעותי מאוד, יש הטוענים כי זהו הצעד הכלכלי המשמעותי ביותר אותו ביצעו במהלך חייהם. ההחלטות אותן אנחנו מקבלים במעמד רכישת הדירה ישפיעו על כלכלת ורווחת המשפחה למשך השנים הבאות.
נוקטים בזהירות!
אם סכומי הכסף הגבוהים המעורבים ברכישת הדירה לא הצליחו לשכנע אתכם שלא למהר לקבל החלטות או לחתום על חוזים, הטיפ הראשון שלנו לאלו הרוכשים כעת דירה ראשונה או דירה שנייה היא נקיטה הזהירות רבה בכל קבלת החלטה או חתימה על הסכמים מול הקבלן. עליכם להקפיד היטב לבחון את כל הסעיפים בהסכם, לוודא הבנה מלאה של הפרטים הקטנים וגם לדאוג לבדיקה של רישום הנכס וכל הזכויות שלכם מול הקבלן. הדרך הטובה ביותר לרכוש דירה בראש שקט כאשר הזכויות שלכן מוגנות בצורה מקסימלית היא מעורבות של עורך דין מקרקעין מטעמכם בעסקה.
יהיו השלכות כלכליות לבחירה לרכוש דירה זו או אחרת, רגע לפני שאתם ממהרים להשלים את הרכישה ולחתום על מסמכים מחייבים עליכם לוודא כי אתם מבינים היטב את משמעות הדברים. חתימה על חוזה רכישת דירה ללא נוכחות של עורך דין מקרקעין מטעמכם או בדיקת ההסכם על ידי עורך דין תהיה צעד לא אחראי.
סבב בין משרדי המכירות
אם באזור בו אתם מעוניינים לרכוש דירה מוקמים כעת מספר פרויקטים במקביל כדאי יהיה לבחון כמה הצעות של כמה משרדי מכירות וחברות. במהלך הפגישה נסו להתרשם מהפרויקט, המחירים, המפרט הטכני, צוות השירות, התכניות, המוניטין של חברת הבנייה. שימו לב לתחושת הבטן שלכם, מקדו את עצמכם ב-2 פרויקטים שמעניינים אתכם ומתאימים לכם ביותר.
ניהול תקציב
גם אם הבנק נכון לספק לכם הלוואת משכנתא גדולה לרכישת הדירה כדאי להקפיד שלא לחרוג מהתקציב אותו קבעתם לעצמכם מראש. לא תמיד כדאי יהיה לרכוש דירה יוקרתית יותר במחיר גבוה יותר. עשו לעצמכם חוק, חריגות מהתקציב אותו קבעתם אפשריות רק תוך התייעצות עם יועץ משכנתא. כמו כן, חשוב לזכור כי רכישת דירה מביאה עמה הוצאות כספיות נוספות, עליכם להקצות חלק בתקציב לתשלומי מס רכישה, שכר עורך דין מקרקעין מטעמכם, שדרוגים בדירה ועוד.
בודקים היטב את ההתחייבויות של הקבלן
כבר קרו מקרים בהם קבלנים פשטו את הרגל, התנערו מהתחייבויות ולא נתנו ערבויות על פי חוק המכר, אל תתפתו לעגל פינות בעבור הקבלן. אם הקבלן אינו עומד בהתחייבויות שלו זה הזמן לפנות אל עורך דין מקרקעין ולבחון את הזכויות שלכם. עם עורך דין לצדכם הקבלן יתייחס לפנייה שלכם בצורה רצינית יותר.
עורך דין מקרקעין מנוסה לליווי עסקאות רכישת דירה
