מה חשוב לדעת לפני שמתחילים לשבור קירות ?
האם השיפוץ דורש היתרים?
באופן כללי, אם מדובר בשינוים מינימלים , יש לבדוק את עלות וזמן השיפוץ אשר בלאו הכי לא דורשים היתרים . מה שכן , במידה ומדובר בפרויקט שיפוצים גדול ואתם מתכננים ממש לשנות או להוסיף חלק חדש למבנה או לבצע שינויים במבנה הקיים, כגון שינויים במבנה הבית כגון הסופת של קירות , הרחבת הבית , שינוי בחשמל או אינסטלציה, אתם תידרשו להמציא היתרים. חשוב שתהיו מודעים לחוקי הבניה באזור בו אתם גרים. שיפוץ דירה קומפלט ללא ההיתרים הדרושים יכול לגרום לעיכובים בזמני השיפוץ ולגרור קנסות, ובסופו של דבר כנראה שתצטרכו לחרוג מהתקציב שנקבע בתחילה. תמיד מומלץ להתייעץ עם קבלן שיפוצים רשום בנושא.
האם יש לכם מספיק מידע על בעל המקצוע ?
ממש חשוב לקבל מידע קבלן השיפוצים העומד לבצע את הפרויקט, הדרך הנכונה ביותר הינה לבדוק המלצות , ולבקש לראות פרויקטים על ידי אותו קבלן . לא חסרים סיפורים על בעלי מקצוע לא מקצועיים , שביצעו גרועות וסביר להניח שאם היו לבעל הנכס המלצות ומידע מקדים, הוא לא היה שוכר את שירותיו של הקבלן.
האם ניתן לגור בנכס בזמן השיפוץ ?
קחו בחשבון ששיפוץ הנכס טומן בחובו הרבה בלאגן, אבק, רעש ובאופן כללי אי נעימות זמנית (בטח ובטח אם יש לכם ילדים), אומנם המחשבה על לארוז ולעבור לתקופת השיפוץ נראית כמעט בלתי אפשרית, אך תחשבו שאתם עומדים לחיות באמצע "אתר בניה" ובמידה ותופת הזמן לא ארוכה מדי , היינו ממליצים לכם לשקול את האופציה הזו בכובד ראש.
האם לקחתם בחשבון עיכובים או הוצאת יתר?
לעתים קרובות אתם לא תצליחו להעריך את העלות המדויקת של השיפוץ ויתכן מצב בו תגיעו לשלב שבו התקציב שחשבתם עליו בתחילה לא מספיק, מה שיכול לגרם לעיכוב במהלך הפרויקט וכאבי ראש מיותרים, בנוסף עיכובים יכולים להיווצר מסיבות רבות וכדאי לקחת זאת בחשבון. בניית "מאגר" של זמן, וכסף הוא רעיון מצוין וחשוב, ובנוסף זו גם דרך טובה ביצירת ציפיות אמתיות וכך תוכלו למנוע אכזבה וייאוש. (אבל אנחנו בעד חשיבה אופטימית , וכמובן שלעיתים קרובות השיפוץ יסתיים במועד הצפוי ובהתאם לתקציב. )
זה הזמן לקבל החלטה...
אז לאחר שבועות של בדיקות, רעיונות, עיצובים ובניית התקציב (בתוספת אקסטרה למקרים בהם תצטרכו…), עכשיו זה הזמן באמת להבין את היתרונות והחסרונות. האם אתם באמת רוצים לעשות את זה? ואם התשובה היא כן, מזל טוב! שיפוץ, בין אם זה שיפוץ קטן, או שיפוץ גדול, יהיה צעד אחד קרוב יותר לבית החלומות שלכם (כמובן ברגע שהשיפוץ יסתיים).כמו שכבר אמרנו – זהו צעד לא פשוט ותמיד כדאי להתייעץ את קבלן שיפוצים רשום על מנת להגיע לתוצאות הכי טובות בהתאם לתקציב שלכם.
