השקעה בנדל"ן ישראלי היא מבורכת ואפילו חכמה מאוד, אבל כאשר מדובר באזור המרכז הישראלי הרווח והכדאיות נראים קרובים מתמיד. בהשקעה כספית במגוון מסלולי הלוואה גם אתם יכולים להיות בעלים של נכס באחד מהאזורים היוקרתיים והמבוקשים בעולם. מה זה אומר לגבי העתיד שלכם? אתם תוכלו להשכיר בנקל את הנכס משום שרבים יקפצו על המציאה. בשל הביקוש הקשיח – אתם תוכלו לדרוש תעריפי שכירות חודשיים יקרים ולהוביל את עצמכם להחזר השקעה מהיר בשנים מועטות. להלן מדריך קצר אשר יסלול את דרככם לנכס מניב בדרום הארץ. כל זאת עושים בעזרת משרד תיווך בדרום.
בחרו את הדירה להשקעה בה אתם מעוניינים ואל תתפשרו
דירה להשקעה יכולה להיות בגובה הקרקע או בתוך הבניין. היא יכולה להיות בית צמוד קרקע/קוטג' או שהיא יכולה להיות ממוקמת בבניין עם שכנים. גם בתוך הבניין – אפשרויותיכם אינן מובנות מאליהן. אתם יכולים לבחור דירת דופלקס או טריפלקס (2 קומות או 3 קומות בהתאמה בתוך דירה בודדת עם גרמי מדרגות פנימיים), וכן לבחור להתמקם בגן הבניין או בפסגה ממש על הגג. דירות גן ודירות גג נחשבות למיוחדות ביותר בכל בניין בשל המבנה הייחודי והאטרקציות מהן נהנים אלו שגרים בהן: נופים וסביבה ירוקה.
התמקמו בדירה אשר מספר החדרים בה רלוונטי לעסקה שלכם
למשל דירת שותפים תצריך 4 חדרים לפחות, כי באזורי הביקוש מטעמי עלויות גבוהות – עסקאות נסגרות עם 3 שותפים, מה שמצריך חדר לחכל אחד מהם + סלון המהווה למעשה חדר רביעי. אם הפרויקט שלכם הוא פרויקט משפחות מתחילות וזוגות צעירים ניתן לעשות BUSINESS PLAN גם בדירות 3 חדרים, ולבנות על כך שהזוג לו תשכירו את הדירה ילון יחדיו בחדרו.
השתדלו להתמקם ליד מקומות לימודים ועבודה ידועים: הדגישו את הגישה אליהם
קניתם בתי יוקרה בתל אביב להשקעה שאינה ליד האטרקציות הללו? אתם עדיין יכולים לעשות יופי של תשואה. פרסמו את המרחק מהאתר המבוקש בק"מ וצירי גישה אליו בנהיגה או בתחבורה ציבורית. הבליטו את המוטיב לפיו אתם נגישים לאותו מקום. זה מה שיביא לכם קהלים הזקוקים לגישה נוחה אל אותם מקומות: עובדים, סטודנטים וכמובן מנהלים וסגל המועסקים באותם מקומות. זכרו כי דירות למכירה בדרום הן עסק לכל דבר. לא כל אזרח מתחבר למוטיבים השולטים באזור זה, אבל כל מי שהשקיע שם ברכוש יוכל בקלות לראות מכך רווחים אם ינהג על פי כללי מדריך זה.
bar z
