תוספת בנייה,תוספת קומה ,תוספת חדר על גג -בשיטת הבנייה היבשה 

תוספת קומה,תוספת חדר על גג קיים בשיטת הבנייה היבשה
Dry Wall System

בשנים האחרונות ניתנו הקלות למעוניינים להוסיף קומה או חדר על גגות קיימים ,
מכיוון שבדרך כלל המבנה הקיים ובעיקר הגג האחרון אינם בנויים לקבל משקל רב
האופציה הרלבנטית יותר היא שיטת הבנייה ה"יבשה" .
במאמר זה עקרונות השיטה,יתרונותיה ,עצות מהשטח .

מהי שיטת הבנייה ה"יבשה" Dry Wall System ( השיטה ה"מתקדמת", "הקלה" ) ??? :
במקום השיטה ה"רטובה" המסורתית -בטון ,בלוקים וטיח
השיטה ה"יבשה" המתקדמת - שלד מתכת או עץ וחיפוי עם לוחות ,

שלבי עבודה בתוספת קומה :

תחילת התהליך אצל אדריכל שילמד את המותר ויבנה תוכנית מתאימה לדרישות בעל הנכס
ובמגבלות ועדת התכנון .
א. הכנת תוכנית ואישורה ע"י ועדת הבנייה .
ב. הכנת אלמנטים כמו שלד קירות ,חלונות אלומיניום ובמקביל
הכנות על הגג כמו יציקת מסגרות בטון שיהוו תשתית מוגבהת לקירות.
ג. הקמת שלד קירות וגג .
ד. כיסוי גג .
ה העברת צנרת חשמל מים ותקשורת .
ו. התקנת לוחות פנים קירות ותיקרה.
ז. התקנת לוחות חוץ ובמקביל צביעה ראשונית תקרה וקירות .
ח. ריצוף וחיפוי קירות .
ט. התקנת אביזרי חשמל ואינסטלציה .
י. גמר צביעה .
י"א . ניקיון .

יתרונות הבנייה ה'יבשה' בתוספת קומה :

1. גמישות בתכנון :
האפשרויות כמעט בלתי מוגבלות ,
מבחר עיצובים-כל צורה אפשרית בשלד קונסטרוקציה.
מפתחים גדולים בלי עמודים, הצללות ,סינרים ועוד....

2. גמישות בגימור :
מראה שליכט ים תיכוני, מראה כפרי, מראה מודרני הכל אפשרי...

3. מקבלים מבנה באיכות גבוהה :
** בידוד תרמי ואקוסטי גבוה - הקירות מבודדים היטב באופן בסיסי
בגלל האוויר הכלוא בהם , הקירות לא צוברים קור וחום. .
** מבנה מדויק בעל קירות ישרים וחלקים ללא גלים ,

4 חסכון בעלויות :
כתוצאה ממשקל חומרים נמוך ברוב המקרים אין צורך לחזק את
המבנה הקיים , המשמעות היא חסכון גדול בעלויות .

כוח אדם מצומצם ופחות שעות עבודה: החומרים קלים יותר,
הלוגיסטיקה של העלאת החומרים פשוטה וזולה יותר.

פינוי פסולת בנייה קטנה ביותר ומשמעותה- חסכון רב בעלויות.

לסיכום נושא עלויות :
עלות החומרים + עבודה + לוגיסטיקה + פינוי פסולת - נמוכה מ"בנייה רטובה".

5 מהירות ביצוע :
תכנון המבנה והביצוע המדויק מאפשר הכנת אלמנטים רבים מראש.
ניתן לעבוד במקביל ,
אין צורך לחכות לייבוש בטון או טיח זמן רב.
צינורות חשמל ,מים ותקשורת עוברים בתוך הקיר ולכן אין צורך לחצוב.

6 השיטה נקייה
אינה גורמת לסבל לדיירי הבית לשכנים ולסביבה ,יש אפשרות לגור
בבית תוך כדי ביצוע .

7 הוצאות תחזוקה נמוכות
חומרים איכותיים ועבודה בשיטות בדוקות מבטיחות תחזוקה נמוכה.

8 עמידות גבוהה ברעידות אדמה
המבנים הגבוהים בעולם בנויים שלד מתכת
ובזמן רעידת אדמה נעים ולא נשברים כמו בטון.

עצות ודגשים מהשטח :
1.לצקת חגורת בטון בגובה מינימום 10 ס'מ כבסיס לקירות, לא לשכוח לאטום היטב את החגורה,
למניעת כניסת מים במקרה של הצפה בגג.

2.יש לזכור שהגג מחדיר למבנה בין 70%-80% ממזג האוויר (חום, קור).
כדאי להשקיע בבידוד הגג.
מומלץ בחום!!! גג כפול עם חלל אוויר בין הגג לתקרה,לקבלת כרית אוויר נשלטת.

3.קופריבנד מתחת למסלולים חובה.
קומפריבנד ע"ג ניצבים לפני חיבור הלוחות משפר אקוסטיקה יעיל וזול.

4.שטח חלונות לא יותר מ-26% משטח הרצפה
יבטיח תנאי נוחות תרמית אופטימלית.

5.מומלץ ליצור בתכנון - מעבר רוחות לאוורור טבעי של המבנה ותכנון חדירת שמש בחורף.

6.מומלצים חלונות בעלי זיגוג כפול.

7.חשוב לקבל הצעה שנייה Second Opinion לנושא תכנון קונסטרוקציה .
8. הצללה בעונת הקיץ ושימוש בגווני קירות בהירים יורידו את הוצאות הקירור בקיץ.

למעוניינים להתקדם :

צעד ראשון : לפנות למתכנן בעל ניסיון בפרויקטים דומים,
המתכנן יבדוק בועדת הבנייה את נושא ההיתרים והתאמת המבנה.
צעד שני : המתכנן מפיק תוכניות ומאשר אותן בועדת הבנייה הרלבנטית.
צעד שלישי : המתכנן מפיק מכרז לביצוע ,
צעד רביעי : בוחרים את הקבלן המבצע ,חותמים חוזה ו....יוצאים למרפסת ....


לקבלת מתכננים ,קבלנים וחברות בנייה העובדים בשיטה - גלוש לאתר האינטרנט
המקושר למטה בסרגל עליון " בעלי מקצוע מומלצים".

עידכון אחרון 27.9.2010