קבוצות רכישה אך עושים 19 אחוז תשואה שנתית 

קבוצת רכישה קרן הזדמנויות בנדל"ן ארה"ב



מדובר על קרן השקעה למספר מוגבל של משקיעים אשר השותפים המנהלים את הקרן ומושקעים ב-33% הינם אנשי מקצוע מין השורה הראשונה בתחום הנדלן המניב.


סכום רכישה הכולל הינו 3,000,000 $ כולל הוצאות נלוות

סכום המינימום לחברות בקרן הינו 35,000 $

הרעיון בבסיסו הינו לקנות בהון ראשוני מקבץ של 40 בתים מין הבנק בכ 70% מתחת לשווים ולהשכירם בתשואה של 2 ספרות

ישנה התחיבות משלושה מלווים מקומיים (בנקים ) להחזר 75% מין ההשקעה אשר יופנו לרכישת מקבצים נוספים של 30 בתים בחודש כל עוד חלון ההזדמנויות קיים.



נכון להיום נרכשו 27 בתים

מ- 1.6 מיליון $ שגויסו מן המשקיעים חלקם מניבים כיום וחלקם בשלבי שיפוץ ואישור אחרונים מול רשיות האכלוס בתוכנית הידועה כסקשיין 8

צפי התשואה השנתית לשווי הקבוצה הינו כ 20% אשר כל רבעון יחולק דבידנד של 12% בין חברי הבוצה והסכום הנותר יופנה להגדלת הון הקבוצה ע"י רכישת מקבצי בתים נוספים


צפי הרווח על ההון לאחר כ4 שנים מהווה מאות אחוזים .

כאשר בנתיים מהשנה השניה לתוכנית המשקיעים יקבלו תשואה מן השכירות



שנה ב. 15.5%

שנה ג. 31%

שנה ד. 43%

ושנה א. התשואה המתקבלת תופנה לטובת רכישות נוספות ועלויות ההקמה .


כיוון והן הקבוצה יגדל במהלך הזמן.




החברה העומדת מאחורי הקבוצה הינה בעלת ניסיון ארוך שנים בשווקים בינלאומיים וכל הקרנות אשר הופעלו ופועלות לפני זו המדוברת משגשגות ומניבות תשואה גבוהה כמובטח .


GPI אודות השקעות גלובליות .


נשמח לקבל כל חבר ובכל סכום. מספר החברים הינו מוגבל ולאחר שיושלם הסכום הנצרך לא תהא כניסת חברים נוספים לקרן זו



קצת על הבתים שנרכשים


ממוצע עלות הרכישה לבית והכנתו לשוכרים כולל שיפוץ כשנצרך הינו 59,000 $ כאשר אותם בתים ניקנים ישירות מהבנק.

ורק ליפני שנתיים היו נמכרים במחירים של מעל 200,000 $ שוויים בשוק כיום הינו כ- 150,000 $ . ואף נעשות רכישות בסכום זה כיום ! באותם השכונות .


הבתים שמושכרים וכן הבתים שיושכרו לאחר תהליך הטיפול בהם מניבים תשואה נקייה של 19% שנתי


ישנם שני שותפים אשר מושקעים בקרן ב 1,000,000 $ והם ממונים על נהול וטיפול בנכסים וחלקם הנוסף על נהול וטיפול בבתים כלול בהוצאות ואינו פוגע בתשואה המדוברת 19% השותפים הינם עו"ד מקומיים העוסקיים בתחום בהצלחה מרובה שנים רבות.


ישנה הבטחה ממלווים מקומיים בנקיים למימון חוזר של 75% מסך הרכישה אשר יופנה כאמור לרכישות נוספות והגדלת הון הקבוצה לטובת כל חבריה.



כמו כן ניתן לרכוש יחידות או נדלן אחר בצורה עצמאית ואנו נשמח לעמוד לשרותכם בנושא