בית המגורים הראשון עם גג רעפים ברחוב הרימון 8 ברמת גן חוזק במסגרת תמ"א 38. מנופי ענק הניחו משטחי בטון מעל גג בנין והפכו אותו לגג שטוח, בלי לפנות את דיירי הקומה העליונה. זוהי בשורה משמחת לעשרות אלפי דיירים הגרים בבתים הישנים שנבנו במרכזי הערים, בשנות החמישים והשישים ועד עתה לא הוצע להם פיתרון לחיזוק הבנין.
זו הפעם הראשונה שמחזקים בנין עם גג רעפים. דיירי בתים רבים שפנו ליחידה לישום תמ"א 38 ברמת גן ובקשו לחזק ולהשביח את הבנין שלהם עם גג הרעפים, נתקלו בחוסר רצון מצד היזמים להתקשר איתם. היזמים העדיפו להמנע מהוצאה הכבדה הנובעת מהצורך לפנות את הדירות שמתחת לגג ולשכור לדיירים דירה חלופית למשך תקופת הבניה.
השיטה המיושמת לראשונה בפרויקט תמ"א 38. כדי לחזק את הבנין נגד רעידת אדמה וכדי שהמבנה יוכל לשאת עליו את הדירות החדשות, נהוג לבנות מסביבו רשת של קורות מבטון מזוין, העוטפת את הבנין בשתי וערב מכל עבריו, למלוא גובה הבנין. כך עושים בכל הבנינים המחוזקים.
במקרה הזה בנה הקבלן נחום בלס את הקורות כמסגרת סביב רום הבנין, בגובה שהוא כעשרה סנטימטרים מעל רצפת הרביץ (שכבת הטיח שמתחת לרעפים המשמשת כתקרה). לאחר מכן פורק גג הרעפים כולו. ביום ראשון יונחו על גבי המסגרת המוגבהת שנוצרה סביב הבנין פלטות בטון מוכנות מראש. הפלטות המונחות זו לצד זו יוצרות משטח אחיד, קשיח וחזק - בדיוק כמו של בנין עם גג שטוח. על הגג זה יבנו הדירות החדשות בבנין.
אילן מאירי, מנהל היחידה לישום תמ"א 38 ברמת גן: " אלו חדשות משמחות לכ- 20,000 דיירים הגרים בבתים הישנים שנבנו בשנות החמישים והשישים בעיקר במרכז רמת גן. אני קורא ליזמים נוספים להצטרף ולהשמש בשיטה שמיתרת את הצורך לפנות את הדיירים מבתיהם והופכת את הענין לרווחי. יש ביקוש רב לדירות איכותיות במרכז העיר עבודה רבה לעוד הרבה חברות בניה".
לצפיה בתמונות
http://picasaweb.google.com/ilan.meiri/Tama_38#
הכותב הוא מנהל היחידה לישום תמ"א 38 - רמת גן
http://www.hidush-batim.com
לתגובות:
טלפון: 054-3035515
ilan@hidush-batim.com
זו הפעם הראשונה שמחזקים בנין עם גג רעפים. דיירי בתים רבים שפנו ליחידה לישום תמ"א 38 ברמת גן ובקשו לחזק ולהשביח את הבנין שלהם עם גג הרעפים, נתקלו בחוסר רצון מצד היזמים להתקשר איתם. היזמים העדיפו להמנע מהוצאה הכבדה הנובעת מהצורך לפנות את הדירות שמתחת לגג ולשכור לדיירים דירה חלופית למשך תקופת הבניה.
השיטה המיושמת לראשונה בפרויקט תמ"א 38. כדי לחזק את הבנין נגד רעידת אדמה וכדי שהמבנה יוכל לשאת עליו את הדירות החדשות, נהוג לבנות מסביבו רשת של קורות מבטון מזוין, העוטפת את הבנין בשתי וערב מכל עבריו, למלוא גובה הבנין. כך עושים בכל הבנינים המחוזקים.
במקרה הזה בנה הקבלן נחום בלס את הקורות כמסגרת סביב רום הבנין, בגובה שהוא כעשרה סנטימטרים מעל רצפת הרביץ (שכבת הטיח שמתחת לרעפים המשמשת כתקרה). לאחר מכן פורק גג הרעפים כולו. ביום ראשון יונחו על גבי המסגרת המוגבהת שנוצרה סביב הבנין פלטות בטון מוכנות מראש. הפלטות המונחות זו לצד זו יוצרות משטח אחיד, קשיח וחזק - בדיוק כמו של בנין עם גג שטוח. על הגג זה יבנו הדירות החדשות בבנין.
אילן מאירי, מנהל היחידה לישום תמ"א 38 ברמת גן: " אלו חדשות משמחות לכ- 20,000 דיירים הגרים בבתים הישנים שנבנו בשנות החמישים והשישים בעיקר במרכז רמת גן. אני קורא ליזמים נוספים להצטרף ולהשמש בשיטה שמיתרת את הצורך לפנות את הדיירים מבתיהם והופכת את הענין לרווחי. יש ביקוש רב לדירות איכותיות במרכז העיר עבודה רבה לעוד הרבה חברות בניה".
לצפיה בתמונות
http://picasaweb.google.com/ilan.meiri/Tama_38#
הכותב הוא מנהל היחידה לישום תמ"א 38 - רמת גן
http://www.hidush-batim.com
לתגובות:
טלפון: 054-3035515
ilan@hidush-batim.com
